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部分銀行規(guī)定，無(wú)論何時(shí)提前還款，均不收違約金，如民生、中信等;有的銀行規(guī)定，在一定期限內(nèi)提前還款，需繳納一定數(shù)額的違約金，如交行規(guī)定在三年內(nèi)，提前還款需繳納貸款總額的1%作為違約金;還有的是無(wú)論何時(shí)，提前還款都需繳納違約金。

各家銀行都支持按揭提前還款，但違約金的計(jì)算方法不同，以下就是各銀行按揭提前還款違約金計(jì)算方法：

1、工商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的5%作為違約金;滿一年不收取違約金。

2、招商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取至少三個(gè)月還款額的利息作為違約金;滿一年收取至少一個(gè)月還款額的利息作為違約金。

3、農(nóng)業(yè)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取本金×月利率作為違約金;滿一年不收取違約金。

4、中國(guó)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取醉高不超過(guò)六個(gè)月還款額的利息的作為違約金;滿一年不收取違約金。

5、建設(shè)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的3%作為違約金;滿一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額的2%作為違約金;滿兩年到三年提前還款的，收取1%。

提前還貸的違約金是根據(jù)各個(gè)銀行的貸款合同約定的。不少銀行接受提前還款的時(shí)間通常都是還貸滿半年或一年以上，借款人需要仔細(xì)查看與銀行簽訂的合同，如果沒有達(dá)到約定時(shí)間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。

1、 抵押注銷：

很多人以為把貸款還完就完事了，他們對(duì)于抵押權(quán)比較不了解，提前還款后會(huì)忘記要去辦理解押。所以提前還款后一定要去辦理抵押注銷，這樣才不會(huì)給以后的海南房產(chǎn)交易帶來(lái)麻煩。

2、 注意銀行規(guī)定：

很多銀行對(duì)于提前還款都有一定的要求，有的銀行甚至要求要還款滿一年以后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，也有些銀行可以隨時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。借款人要提前還款時(shí)應(yīng)該先跟銀行咨詢清楚相關(guān)的規(guī)定。

萬(wàn)寧石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣新房，石梅灣與南燕灣相連，它更像是一片原始的南國(guó)景觀，三面環(huán)山，一面向海，山形秀美。有別于那柔情的沙灘陽(yáng)光，這里更多的是大風(fēng)巨浪，拍打著海邊礁石的壯美。

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