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簽神州半島購(gòu)房合同有什么需要注意的 萬(wàn)寧神州半島二手房，神州半島房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有神州半島買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

如果海南購(gòu)房者已經(jīng)到了簽訂合同這一步了，就需要了解簽訂合同時(shí)需要注意的事情，不然，一不小心就入坑了，可能還會(huì)需要繳納相關(guān)違約金等。

1、在簽訂合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫(xiě)或者需要特殊注明的，但有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知海南購(gòu)房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開(kāi)發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

2、有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在此時(shí)玩起了文字游戲，比如開(kāi)發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾，海南購(gòu)房者的違約責(zé)任變成了日的萬(wàn)分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

3、交房日期是開(kāi)發(fā)商將萬(wàn)寧神州半島房子交給海南購(gòu)房者的醉后期限，交房標(biāo)準(zhǔn)是在交到海南購(gòu)房者手中時(shí)，萬(wàn)寧神州半島房子的配置標(biāo)準(zhǔn)。交房日期是購(gòu)買(mǎi)期房的小伙伴需要注意的，如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，海南購(gòu)房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。

4、萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房協(xié)議約定“買(mǎi)受人同意該商品房由出賣(mài)人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會(huì)，也難以改變。

簽海南購(gòu)房合同需要哪些資料

1、一次性付款客戶需攜帶資料：

海南購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件3份;學(xué)校出具的海南購(gòu)房證明。

2、申請(qǐng)按揭貸款的客戶需攜帶的資料：

海南購(gòu)房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份;戶口簿原件及首頁(yè)復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁(yè)復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件;結(jié)婚證復(fù)印件3份;學(xué)校出具的海南購(gòu)房證明;夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明;借款人及配偶私章。

海南購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到?

一般來(lái)說(shuō)，海南購(gòu)房合同在交完首付款后，就可以和開(kāi)發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開(kāi)發(fā)商會(huì)留一份，給銀行留一份，所以海南購(gòu)房者在還完貸款前是拿不到海南購(gòu)房合同的。不過(guò)，在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開(kāi)發(fā)商借合同原件進(jìn)行復(fù)印。

海南購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短，一般是1-3個(gè)月，如果是按揭的話，海南購(gòu)房者簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開(kāi)發(fā)商。

如果首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒(méi)拿到合同，建議和開(kāi)發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當(dāng)?shù)胤抗芫致?lián)系。

萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島二手房，風(fēng)平浪靜的時(shí)候，在觀魚(yú)石上觀魚(yú)是一件特別趣事，周?chē)娲┧笾习俪汕种赴愕聂~(yú)兒。它們個(gè)個(gè)頭黃身紅，色彩鮮艷，追逐嬉戲，時(shí)而聚首，時(shí)而分開(kāi)，乘波比目，婀娜多姿。站在石島眺望浩瀚南海，神州半島可以清晰地看見(jiàn)國(guó)家級(jí)海洋自然保護(hù)區(qū)——燕窩鳥(niǎo)島，煙籠霧繞，猶如海上仙山。

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