購(gòu)房微信：1808928470
合同補(bǔ)充協(xié)議是什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)石梅灣購(gòu)房誤區(qū)里。
通常人們?cè)谂c開發(fā)商簽訂萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房合同時(shí)因?yàn)闂l款限制無法寫下所有內(nèi)容，因此萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者需要與開發(fā)商再簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，那么補(bǔ)充協(xié)議是什么呢？
合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同未盡事宜，或者合同履行過程新發(fā)生的情況而另外進(jìn)行的約定。與合同的變更協(xié)議不同，但實(shí)務(wù)中訂立的以補(bǔ)充協(xié)議為名的協(xié)議，其實(shí)質(zhì)內(nèi)容卻常是合同的補(bǔ)充并有變更。
書寫合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意以下問題：
１、補(bǔ)充協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人嚴(yán)格一致。
２、補(bǔ)充協(xié)議的形式應(yīng)當(dāng)與原合同一樣完備。
３、嚴(yán)格防止與原合同發(fā)生內(nèi)容矛盾。
萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議要怎么寫
1、貸款失敗的相關(guān)責(zé)任要寫清
如果萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者簽了合同，也付了首付，貸款卻辦不下來，石梅灣房子買不了了，那萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者該怎么辦？責(zé)任該由誰(shuí)來承擔(dān)？這些都需要在補(bǔ)充協(xié)議中提前約定好，明確各種情況下的責(zé)任問題。
如果是開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理貸款，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者可退房且不用承擔(dān)違約責(zé)任，甚至可要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
如果是萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者自身原因?qū)е聼o法辦理貸款，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者可以和開發(fā)商重新協(xié)商付款方式，無法繳納余款的萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任。
如果是銀行或政策等原因?qū)е聼o法辦理貸款，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者可無責(zé)解約。
2、公攤面積要寫清
很多開發(fā)商在萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者咨詢公攤面積的時(shí)候，只會(huì)給出一個(gè)大概的數(shù)字，并且不會(huì)明確寫入萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。但由于公攤面積的大小和位置實(shí)際上屬于萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者需要用錢買來的隱性面積，所以萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者醉好能在萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房糾紛。
3、物業(yè)管理問題要寫清
一般新小區(qū)前期都是由開發(fā)商指定物業(yè)進(jìn)行合作，或者自己有物業(yè)公司進(jìn)駐，但無論怎樣，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者都要寫清物業(yè)公司、資質(zhì)、物業(yè)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)等。
4、開發(fā)商的其它承諾要寫清
在售樓階段，置業(yè)顧問一般會(huì)運(yùn)用各種促銷手段來吸引萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者萬(wàn)寧石梅灣買房，比如贈(zèng)送面積、學(xué)校學(xué)位、停車位等等，有的開發(fā)商會(huì)承諾樓盤周邊會(huì)建有商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等配套，收房之后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)被騙了，而開發(fā)商卻拒絕承認(rèn)曾經(jīng)許下的承諾。為了維護(hù)自身利益，醉好在補(bǔ)充協(xié)議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責(zé)任。
萬(wàn)寧石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)，石梅灣是一片未被打擾過的海灣，這里的居民知足常樂，笑口常開。
打折V信：18092⒏47
0
石梅灣合同補(bǔ)充協(xié)議是什么？此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/126665.html
