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二套房契稅新政策2020 海南萬寧市房子，海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

增個(gè)人購二套房契稅優(yōu)惠，新政規(guī)定，全國范圍內(nèi)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括萬寧購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

除北上廣深，對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

有關(guān)部門強(qiáng)調(diào)，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

二套房契稅的計(jì)算公式：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3%—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案;契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。

房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率。

不同地方政府所要求繳納的萬寧市房產(chǎn)契稅是不一樣的，萬寧購房者可以具體查詢地方國土局。

一般的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、90平米以下(不含90平米)的，契稅為1%;

2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契稅為1.5%;

3、在144平米以上(含144平米)的，契稅為3%;

4、萬寧市房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3%;

5、當(dāng)小區(qū)容積率低于2.0(非普通住宅)的，需繳納3%。

二套房契稅的征收：萬寧二手房契稅的稅率為3%，而其中個(gè)人購買首套普通住宅的將得以減半征收。

計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))*3%(或1.5%)。

萬寧市購房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。

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