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二手房網(wǎng)簽要注意哪些事項(xiàng) 石梅灣新房，石梅灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，石梅灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、查驗(yàn)石梅灣房產(chǎn)證。

石梅灣房產(chǎn)證是一個石梅灣房子所有權(quán)的象征，如果石梅灣房子沒有石梅灣房產(chǎn)證，是無法正常上市交易的，就算交易了，萬寧石梅灣購房者人的權(quán)益也會受到損害。石梅灣買房應(yīng)到石梅灣房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房的石梅灣房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、核實(shí)賣方身份。

萬寧石梅灣購房者在石梅灣買房之前一定要清楚賣方的身份，如果賣方身份有問題，石梅灣房子是不能買的，簽合同后合同也是無效的。原房主如果有姓名更改或身份證明號碼變更這些問題，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明。如果賣方是單位，就需要到工商局看他的檔案資料；如果是賣方有代理人，看他有沒有授權(quán)委托書。

3、資金托管。

房屋買賣的資金交接是一個大問題，買賣雙方互不相信，這就需要有第三方的介入了。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式。萬寧石梅灣購房者醉好選擇資金托管的方式，更加安全保險(xiǎn)可靠。

1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。等更正后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

2、錄入、校驗(yàn)房屋信息。

網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄石梅灣二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號、身份證明號碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息。

3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。

網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄石梅灣二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。

4、協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《石梅灣二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；買賣雙方自行成交的，由各石梅灣房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；萬寧石梅灣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理石梅灣二手房買賣的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。

5、簽字確認(rèn)。

買賣雙方當(dāng)事人對石梅灣二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交。

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：石梅灣旅游度假區(qū)項(xiàng)目總touzi50億元，建設(shè)豪華酒店、高級公寓、大型購物中心、華潤希望小鎮(zhèn)、休閑中心及其它配套基礎(chǔ)設(shè)施。2012年計(jì)劃touzi11億元，第一季度完成touzi1.6億元，完成年度計(jì)劃15%；開工至今累計(jì)完成touzi38.65億元，占總touzi計(jì)劃77%?，F(xiàn)正在建設(shè)中的項(xiàng)目有威斯汀酒店、游艇碼頭、九里二期高級別墅及其他相配套項(xiàng)目。，海南石梅灣新房。

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