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房子二次抵押貸款需要什么條件 興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

1、借款人無欠息行為，收入穩(wěn)定，且信用良好；

2、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上；

3、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；

5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；

6、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；

7、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的生紙潛力。

1、房屋二次抵押貸款期限不能超過30年。

2、興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)二次貸款業(yè)務(wù)主要針對(duì)辦理住房公積金按揭貸款客戶，對(duì)海南房子進(jìn)行重新評(píng)估后，評(píng)估六成的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。

3、不是所有的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)都能進(jìn)行二次抵押貸款，不確定因素包含個(gè)人和興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)。

4、個(gè)人資質(zhì)問題如果想申請(qǐng)房屋抵押貸款，那就需要有良好的個(gè)人資質(zhì)。這需要有良好的信用記錄，同時(shí)還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項(xiàng)要求不能達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)，都有被拒貸的可能，如征信一塌糊涂、無穩(wěn)定收入等。

5、當(dāng)前是否負(fù)債如果在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前已經(jīng)申請(qǐng)了其他貸款，并且現(xiàn)在還在還款中，新的還款金額如果超過月收入的50%，也會(huì)被銀行拒絕。因?yàn)槌^了這個(gè)限度，銀行對(duì)能否按時(shí)按量還款產(chǎn)生了懷疑。

6、不是所有的海南房子都能辦興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款的，如學(xué)校、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結(jié)清貸款的海南房子，沒有興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房齡太久、面積過小的興隆鎮(zhèn)二手房，文物保護(hù)建筑，違章建筑物或臨時(shí)建筑物，無法提供海南購房合同或海南購房協(xié)議的海南房子，權(quán)屬有爭(zhēng)議的海南房子，拆遷范圍內(nèi)的海南房子等均不能用來抵押貸款。

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