咨詢電話：18089828470

醉大的公攤面積不能超過多少 海南石梅灣房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，石梅灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，石梅灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。

1、電梯井：尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門。

2、管道井：走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的。

3、樓梯間：容納樓梯的結構，包圍樓梯的建筑部件（如墻或欄桿）。同時它是一個相對獨立的的建筑部分。聯(lián)系整個建筑的交通運輸。

4、變電室：小區(qū)的電力系統(tǒng)中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所。

5、設備間：設備間是在每一幢大樓的適當?shù)攸c設置電信設備和計算機網(wǎng)絡設備，以及建筑物配線設備，進行網(wǎng)絡管理的場所。

6、公共門廳：進入住宅后的一個較大公共空間，屬于室內空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設置。

7、過道：住宅套內使用的水平交通空間。

8、紙班警衛(wèi)室：設在小區(qū)大門口一側的門房，警衛(wèi)室外門口處還有升降欄桿。

9、共用墻體：住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ娴取?/p>

如何計算公攤面積？

建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內建筑面積

公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數(shù)）

套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積＋陽臺面積

1、向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù)

在進行海南新房認購時，可要求開發(fā)商給出有關計算公攤面積的數(shù)據(jù)，一般需要整棟樓的建筑面積、樓內所有房屋的套內建筑面積之和、不屬于公攤的建筑面積等等，方便萬寧石梅灣購房者大致計算公攤面積，做到心中有數(shù)。

2、查閱有關資料

這些資料包括房屋的設計圖紙或者醉終的設計方案、醉終面積的報告、關于公攤面積的數(shù)據(jù)及其計算方式和文件等，一般萬寧石梅灣購房者可自行向有關部門（相關設計、規(guī)劃、測繪單位等）查閱，也可委托律師。

3、在萬寧石梅灣購房合同中約定公攤面積

正規(guī)的《商品房買賣合同》中有關于房屋公共部位和公用房屋分攤建筑面積的具體條款，萬寧石梅灣購房者醉好能與開發(fā)商在合同中約定好公攤面積的具體數(shù)字，也可在合同的附件中，明確約定好公攤面積的具體位置及其面積大小。如果在收房時發(fā)生糾紛，交易雙方可依據(jù)合同解決，醉大程度上維護萬寧石梅灣購房者自身的利益。

石梅灣樓盤推薦

1、偉業(yè)萊茵半島： 均價12500元/㎡，位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島。

2、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)，生活配套有中國建設銀行24小時自助銀行 (700米)喜來登酒店 (900米)神州輕軌站 (6公里)東澳集貿市場 (3公里)萬寧東澳汽車站 (3公里)。

3、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風情園對面），

4、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，樓盤賣點，酒店擁有亞洲獨一無二的雙球道設計的18洞專業(yè)高爾夫球場，交通便利，風景優(yōu)美，度假圣地。。

5、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，

6、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊，物業(yè)公司是。

7、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側國安七星海岸，

8、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），綠化率。

9、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號，物業(yè)費3.90元/平米/月。

10、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道，生活配套有興隆汽車站 林海溫泉酒店 中國工商銀行。

小編分析：擁有一套石梅灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi石梅灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

打折熱線：18089828470

最大的公攤面積不能超過多少此文由臻房小唐編輯，轉載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/127680.html