購房威信：18089828⒋70

售樓小姐大爆料！別掉進(jìn)開發(fā)商“陷阱” 海南萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

很多人因?yàn)槠惹械男枰着d隆鎮(zhèn)房子，所以在海南購房時(shí)經(jīng)常不會(huì)仔細(xì)考慮一些細(xì)節(jié)問題，很容易就上了

開發(fā)商的當(dāng)，這是一個(gè)從事多年的職業(yè)顧問總結(jié)出的海南購房經(jīng)驗(yàn)，看看自己有沒有掉進(jìn)圈套。

1、貸款海南買房注意事項(xiàng)

對(duì)于絕大部分工薪階層來說，海南買房都采用按揭模式。貸款要量力而行，月供額不應(yīng)超過家庭月均收入

的40％。需要特別提醒的是，除了預(yù)留海南買房資金，還應(yīng)該準(zhǔn)備出裝修資金、進(jìn)戶費(fèi)等，

不要出現(xiàn)買得起興隆鎮(zhèn)房子裝修不起的窘狀。

海南買房前盡量不要辭職，如果你的工作換來換去，是會(huì)影響貸款的。如果要海南買房，盡量在一個(gè)公司

待著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職！注意你的信譽(yù)度，信譽(yù)度不好將給你帶來很多麻煩。

2、訂金和定金

訂金是預(yù)付款的性質(zhì)。訂金是海南購房人向萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)公司先期交付房屋價(jià)款的一部分，不是擔(dān)保金的性質(zhì)。

如果雙方解除合同，海南購房者可以要回訂金。

定金是指海南購房者按照約定支付給賣房者的一部分錢款，我國規(guī)定，定金必須以書面的形式約定，

當(dāng)事人必須在合同約定的定金交付日期內(nèi)交付定金。但是，定金不能超出海南購房款的20％，

如果海南購房者在交了定金之后又不購買，出售方有權(quán)以海南購房者違約為由，不退還定金。

3、“搶房”可能是圈套

相信大多數(shù)人都見過“搶房”的活動(dòng)。有些開發(fā)商總會(huì)制造出一種搶房的氛圍，讓很多海南購房者集中到

一個(gè)時(shí)間段來一起搶房！這種方式能讓很多人為了搶到好的興隆鎮(zhèn)房子，而不加思考的去海南買房！

很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布海南房價(jià)，所以一定要計(jì)算好之后再?zèng)Q定是否去搶。

4、贈(zèng)送面積有貓膩

你見過海南買房贈(zèng)送面積的活動(dòng)嗎？有的興隆鎮(zhèn)房子會(huì)以贈(zèng)送面積來作為銷售賣點(diǎn)，很多人收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)

實(shí)際面積比活動(dòng)的時(shí)候要小很多。不僅發(fā)現(xiàn)公攤面積變大了，而且贈(zèng)送面積還本身屬于國家規(guī)范內(nèi)，

比如懸挑陽臺(tái)面積規(guī)定就是計(jì)算一半面積，而不是開發(fā)商贈(zèng)送，

可是在開發(fā)商眼里這就是促銷手段，并且很有可能寫在合同里，那時(shí)候你就有理說不清了。

5、裝修驗(yàn)收有保障

入住前要隊(duì)興隆鎮(zhèn)房子的裝修狀況進(jìn)行驗(yàn)收，房屋存在裝修質(zhì)量問題的，海南買房者在接到開發(fā)商第二次通知后,

對(duì)房屋裝修質(zhì)量按約定標(biāo)準(zhǔn)再次驗(yàn)收，問題解決后辦理入住手續(xù)，入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,

在保修期內(nèi)應(yīng)及時(shí)報(bào)修。

海南購房需謹(jǐn)慎，不像白菜饅頭，交了錢就可以回家吃了，興隆鎮(zhèn)房子交了錢可不一定能讓你住的踏實(shí)，

海南買房要貨比三家，更要有一副火眼金睛。

(來源：親愛的土木君)

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢(shì)：興隆鎮(zhèn)房子，萬寧興隆不大，整座小鎮(zhèn)都比較安靜，而且當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐暮芏嗳思叶际情_著門的。據(jù)說，現(xiàn)在的萬寧老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。這里的房屋已經(jīng)有一百多年的歷史了。

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