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個(gè)人房屋抵押貸款的條件是什么？ 海南萬寧神州半島樓盤，神州半島擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、擁有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)就是萬寧神州半島房產(chǎn)證。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

3、有所在地常住戶口，有固定的住所。

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年。

6、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入萬寧神州半島房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

7、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有萬寧神州半島房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的萬寧神州半島房產(chǎn)證和土地證。

萬寧神州半島房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些

1、選貸款機(jī)構(gòu)：首先需要選擇一個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，一般來說，可以選擇在銀行辦理萬寧神州半島房產(chǎn)抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠。

2、寫申請交材料：選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押萬寧神州半島房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、初步審核：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)萬寧神州半島購房者的抵押貸款資料進(jìn)行初步的審核，這個(gè)階段沒有萬寧神州半島購房者的事情，只要萬寧神州半島購房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過的。

4、評(píng)估：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)萬寧神州半島購房者的房屋進(jìn)行評(píng)估，一般來說他們都有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)是不一樣的。

5、審批貸款、簽合同：房屋通過評(píng)估之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)萬寧神州半島購房者提供的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記：萬寧神州半島購房者辦理抵押登記時(shí)需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時(shí)萬寧神州半島購房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《萬寧神州半島房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

7、放款：醉后等待放款就可以了，紙得注意的是每個(gè)月要按時(shí)還款。

海南神州半島樓盤賣點(diǎn)：神州半島是海南“十一五”重點(diǎn)旅游開發(fā)項(xiàng)目，由中信泰富萬寧（聯(lián)合）開發(fā)有限公司、隆源地產(chǎn)發(fā)展有限公司、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司共同開發(fā)，規(guī)劃面積為1803.61公頃，用地性質(zhì)大體上可以分為村鎮(zhèn)建設(shè)用地、旅游度假設(shè)施用地、農(nóng)田、園地、水塘和水域等，其余為山林、沙灘、灘涂、山地。，海南萬寧神州半島二手房。

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