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個人房屋抵押貸款的條件是什么？ 海南萬寧神州半島樓盤，神州半島擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、擁有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)就是萬寧神州半島房產(chǎn)證。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

3、有所在地常住戶口，有固定的住所。

4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

6、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入萬寧神州半島房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

7、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有萬寧神州半島房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的萬寧神州半島房產(chǎn)證和土地證。

萬寧神州半島房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些

1、選貸款機構(gòu)：首先需要選擇一個好的貸款機構(gòu)，一般來說，可以選擇在銀行辦理萬寧神州半島房產(chǎn)抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠。

2、寫申請交材料：選擇好合適的貸款機構(gòu)以后，就要按照貸款機構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押萬寧神州半島房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、初步審核：貸款機構(gòu)對萬寧神州半島購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，這個階段沒有萬寧神州半島購房者的事情，只要萬寧神州半島購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。

4、評估：貸款機構(gòu)會對萬寧神州半島購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構(gòu)，評估時會收取一定的評估費，不同的評估機構(gòu)收費是不一樣的。

5、審批貸款、簽合同：房屋通過評估之后，貸款機構(gòu)會根據(jù)萬寧神州半島購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記：萬寧神州半島購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時萬寧神州半島購房者還需要準備好相關(guān)的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《萬寧神州半島房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

7、放款：醉后等待放款就可以了，紙得注意的是每個月要按時還款。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島是海南“十一五”重點旅游開發(fā)項目，由中信泰富萬寧（聯(lián)合）開發(fā)有限公司、隆源地產(chǎn)發(fā)展有限公司、保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司共同開發(fā)，規(guī)劃面積為1803.61公頃，用地性質(zhì)大體上可以分為村鎮(zhèn)建設(shè)用地、旅游度假設(shè)施用地、農(nóng)田、園地、水塘和水域等，其余為山林、沙灘、灘涂、山地。，海南萬寧神州半島二手房。

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