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辦理房產(chǎn)證都需要什么 萬寧石梅灣買房，石梅灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在石梅灣買房子。

第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

第四完稅憑證。

第五已婚的萬寧石梅灣購房人：

1、雙方身份證復(fù)印件

2、婚姻證明復(fù)印件;

(六)單身的萬寧石梅灣購房人：

1、身份證復(fù)印件;

2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;

3、以及民政局開具的未婚證明。

1、萬寧石梅灣房產(chǎn)交易完成之后辦理萬寧石梅灣房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放萬寧石梅灣房產(chǎn)賣契，原則上萬寧石梅灣房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持石梅灣房地產(chǎn)交易所發(fā)給的萬寧石梅灣房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

4、公共維修基金一般由萬寧石梅灣房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理萬寧石梅灣房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得萬寧石梅灣房產(chǎn)證。

5、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取萬寧石梅灣房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)萬寧石梅灣房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

石梅灣樓盤排行

1、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，容積率1.079。

2、太陽河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸），物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

3、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，容積率1.01。

4、海云軒： 均價(jià)10688元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)。

5、華凱南燕灣： 均價(jià)680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有貽廣牙科(9.75公里)；

6、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，醫(yī)院配套有博鰲恒大國(guó)際醫(yī)院、萬寧市人民醫(yī)院、301解放軍總醫(yī)院海南分院、前海人壽醫(yī)院；

7、萬城春天： 均價(jià)元/㎡，位于萬寧市萬州大道人民公園旁。

8、海航康樂園： 均價(jià)9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)，

9、萬寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧東岸假日，開發(fā)商是海南達(dá)洋房地產(chǎn)有限公司。

10、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面），

石梅灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來石梅灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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