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貸款沒還完能拿到海南房產(chǎn)證嗎 萬寧興隆鎮(zhèn)購房，興隆鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

能拿到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。但實(shí)際情況要以辦理貸款銀行的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

對于購買萬寧興隆鎮(zhèn)新房的萬寧興隆鎮(zhèn)購房者，可能有這樣的想法，以為只要等到開發(fā)商交房之后就可以拿到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證了，其實(shí)并不是這樣的萬寧興隆鎮(zhèn)新房萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時(shí)間長。

不同的城市、不同的開發(fā)商對于萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的辦理時(shí)間也不太一樣，所以具體辦證時(shí)間主要還是看萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同上的約定時(shí)間。

如果萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同對于辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證有時(shí)間約定的話，一般合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，醉高不得超過兩年。

如果萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同里沒有約定辦萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證了。

1、開發(fā)商已無資質(zhì)：如果開發(fā)商本身就沒有辦理該樓盤萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的資格的話，那么就沒辦法給萬寧興隆鎮(zhèn)購房者辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。

比如說，開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán);樓盤被法院查封;開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;或者沒有取得建筑面積實(shí)測數(shù)據(jù);再或者沒有完成竣工備案工作等。

2、遇到一房兩賣的黑心開發(fā)商：萬寧興隆鎮(zhèn)購房者在海南買房時(shí)對開發(fā)商的選擇也是很重要的，如果萬寧興隆鎮(zhèn)購房者遇到黑心的開發(fā)商，就可以出現(xiàn)一房兩賣的現(xiàn)象，這也會導(dǎo)致萬寧興隆鎮(zhèn)購房者海南買房后拿不到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。

3、萬寧興隆鎮(zhèn)購房者自身問題：對于萬寧興隆鎮(zhèn)購房者自身存在一些問題的話，也是會導(dǎo)致在海南買房之后拿不到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的，比如說萬寧興隆鎮(zhèn)購房者海南買房卻沒有繳清房屋相關(guān)稅費(fèi)，拿不到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證;萬寧興隆鎮(zhèn)購房者委托他人或授權(quán)他人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明卻未出具相關(guān)委托證明的，拿不到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證;萬寧興隆鎮(zhèn)購房者辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明提供不充分的，拿不到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆是個多國家和地區(qū)民族融匯的華籍僑民聚民地，先后安置了來自21個國家和地區(qū)的歸難僑1萬余人，不同地域、不同國界的生活和文化，形成了興隆地區(qū)獨(dú)特而豐富的文化內(nèi)涵。在艱苦創(chuàng)業(yè)的年代里，能歌善舞的歸僑們總喜歡在辛苦的勞作之余，三五成群地聚在一起，唱一曲動聽的印尼歌曲，跳一段優(yōu)美的東南亞舞蹈，緩解一天的疲勞。，海南新房

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