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高層和洋房的區(qū)別是什么 海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)新房，興隆鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、地段：花園洋房一般都是處于較偏的地方，離市中心比較遠(yuǎn)，地理位置上沒(méi)有高層的好。小高層住宅因?yàn)橄鄬?duì)而言容積率較高一些，在城市的核心區(qū)域也會(huì)有小高層住宅的存在。如果就地段選擇而言，小高層住在更接近城市核心，花園洋房的位置則會(huì)稍偏一些。

2、樓層：高層的樓層比較多。洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為六左右的建筑層數(shù)。

3、戶型布局：大部分的洋房都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到四采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優(yōu)越。

4、容積率：從容積率上來(lái)說(shuō)，花園洋房?jī)H次于高價(jià)的排屋、別墅?，F(xiàn)在市場(chǎng)上，市場(chǎng)上在售的多層洋房，容積率多在零點(diǎn)八到一點(diǎn)二多層花園洋房擁有更多土地去實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，能在全天不同時(shí)間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢(shì)。

5、公攤面積：高層的公攤面積一般都比較大，但是花園洋房則不同，一梯兩戶，公攤面積較小。

6、物業(yè)費(fèi)：通常洋房的物業(yè)費(fèi)都是很高的，不要小看物業(yè)費(fèi)，一年下來(lái)物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)銷。

1、高層住宅外表美觀亮麗：高層住宅需要很先進(jìn)的建筑技術(shù)支持，在高層住宅的外觀設(shè)計(jì)上， 高層住宅一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格，以簡(jiǎn)潔明快的外表，挺拔的體態(tài)吸引著海南購(gòu)房者的目光。

2、高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量：高層住宅從建筑質(zhì)量上講，建造標(biāo)準(zhǔn)以及建造質(zhì)量要高于多層住宅，很多多層住宅一般為都是磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅則為鋼筋混凝土現(xiàn)澆， 高層住宅的地基深而結(jié)實(shí)和墻體厚實(shí)， 高層住宅大樓不會(huì)下沉變形，并且高層住宅使用年限長(zhǎng)。

3、高層住宅的自然通風(fēng)、采光良好：高層住宅的空氣質(zhì)量較好，自然通風(fēng)且房屋內(nèi)采光良好，這樣可以減少空調(diào)以及電燈的使用頻率，節(jié)省電費(fèi)，高層住宅視野非常開(kāi)闊。

海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子。。。海南興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：興隆是一座坐落在海南萬(wàn)寧的一座城鎮(zhèn)，有著：長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，溫泉之鄉(xiāng)，咖啡之鄉(xiāng)，檳榔之鄉(xiāng)，華僑之鄉(xiāng)等，諸多美譽(yù)。

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