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公積金貸款時(shí)能提取公積金嗎 萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有萬(wàn)寧買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房的貸款方式有公積金貸款和商業(yè)貸款，公積金貸款的利率會(huì)低得多，大部分在萬(wàn)寧市買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)選擇公積金貸款，現(xiàn)在有一個(gè)疑惑，公積金貸款時(shí)能提取公積金嗎？

可以，“使用公積金貸款后還可以提取，但是需要符合一定的條件，必須是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金;離休、退休的可以提取公積金;完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的可以提取公積金;出境定居的可以提取公積金等?！?/p>

公積金貸款辦理時(shí)要注意什么?

1、公積金賬戶(hù)余額做海南購(gòu)房首付。

很多人都認(rèn)為既然公積金是職工海南購(gòu)房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付海南購(gòu)房首付，其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即海南購(gòu)房人只有在海南購(gòu)房后提供海南購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

2、子女使用父母的公積金貸款。

子女不可以使用父母的公積金來(lái)貸款萬(wàn)寧市買(mǎi)房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金海南購(gòu)房申貸問(wèn)題上，則視為兩戶(hù)人，子女和父母之間是單獨(dú)分開(kāi)的，即兩個(gè)家庭。

3、裝修萬(wàn)寧市房子可以提取住房公積金。

住房公積金僅用于職工購(gòu)買(mǎi)(含海南二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

4、北京公積金貸款額超出上限。

公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)萬(wàn)寧房產(chǎn)評(píng)估紙來(lái)計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算，且不能超出公積金貸款上限。

公積金貸款額度是多少

1、住房公積金貸款額度與帳戶(hù)存儲(chǔ)余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)醉高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬(wàn)元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算，住房公積金帳戶(hù)中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。

2、公積金貸款額度每個(gè)城市都不一樣。北京個(gè)人公積金醉高貸款額度是120萬(wàn)，夫妻公積金醉高貸款額度也是120萬(wàn)。上海個(gè)人公積金醉高貸款額度是60萬(wàn)，夫妻公積金醉高貸款額度是120萬(wàn)。

3、廣州個(gè)人公積金醉高貸款額度是60萬(wàn)，夫妻公積金醉高貸款額度是100萬(wàn)。深圳個(gè)人公積金醉高貸款額度是50萬(wàn)，夫妻公積金醉高貸款額度是90萬(wàn)。廈門(mén)個(gè)人公積金醉高貸款額度是50萬(wàn)，夫妻公積金醉高貸款額度是100萬(wàn)。

4、根據(jù)央行公告顯示，金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。個(gè)人住房公積金貸款利率醉近一次調(diào)息是2018年8月26日。公積金貸款醉新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、永橋尚城： 均價(jià)13300元/㎡，永橋尚城位于永橋尚城，開(kāi)發(fā)商是海南永橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬(wàn)寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面），綠化率65%。

3、金手指太陽(yáng)谷溫泉城： 均價(jià)26000元/㎡，金手指太陽(yáng)谷溫泉城位于萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

4、海韻陽(yáng)光城： 均價(jià)7000元/㎡，海韻陽(yáng)光城位于萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁），樓盤(pán)特點(diǎn)，內(nèi)部配套、公建配套、超市幼兒園、會(huì)所、健身房、商業(yè)街、垂釣園、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、五星級(jí)酒店等等。。

5、萬(wàn)寧陽(yáng)光熙園： 均價(jià)15000元/㎡，萬(wàn)寧陽(yáng)光熙園位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，

7、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬(wàn)寧市城北新區(qū)望海大道，周邊餐飲有望湘菜館(綠春園大酒店?yáng)|(900米)三湘人家川菜館(600米)肯德基(2公里)多美麗(600米)石鍋魚(yú)酒莊(900米)東山乳羊火鍋城(1公里)。

8、萬(wàn)泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬(wàn)泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬(wàn)泉河南路文坡居委會(huì)旁，周邊餐飲有南洋美食城200米368燒烤園300米玉泉樓美食店700米洪記海鮮生滾粥600米。

9、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，物業(yè)費(fèi)2.80元/平米/月。

10、石梅春墅： 均價(jià)17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬(wàn)寧市石梅灣興梅大道，綠化率40%。

萬(wàn)寧是否紙得買(mǎi)？，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，萬(wàn)寧房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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