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怎樣看小區(qū)是否高端 萬寧石梅灣房價(jià)，石梅灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在石梅灣購房。

1、小區(qū)位置地段。既要位于繁華區(qū)域，又要能鬧中取靜。頂級(jí)城市比如上海北京深圳等可以適當(dāng)放寬。

2、戶型。起碼140平米以上，多數(shù)有200~350平米甚至更大。小區(qū)不應(yīng)該有中小戶型雜，否則屬于錯(cuò)配。

3、公攤。越是豪宅，公攤越多。挑空大堂、架空層、電梯、等都會(huì)占用大量空間，只有普通老百姓的萬寧石梅灣房子才會(huì)考慮實(shí)用面積比率越高越好。

4、梯戶比。起碼一梯一戶，有些兩梯一戶。（主入戶門一電梯，傭人房后門出去一電梯）

5、物業(yè)?？偟檬侵诒飿I(yè)吧。

6、開發(fā)商。果斷小區(qū)都是有實(shí)力雄厚的大開發(fā)商開發(fā)出來的。

7、建筑用材、設(shè)備和裝修。這個(gè)是不斷進(jìn)步的，比如以前很多外立面直接用干掛石材，現(xiàn)在有些已經(jīng)開始用木紋鋁板鑲嵌了。

8、小區(qū)環(huán)境，比如綠化景觀和庭院，用了哪些名貴樹木、是否樹冠移植等。

1、地理位置：

海南購房者可以盤點(diǎn)小區(qū)周邊銀行、高檔酒店、公交站點(diǎn)、學(xué)校、生活商業(yè)配套設(shè)施的數(shù)目，然后在你所要考查的小區(qū)重復(fù)這個(gè)步驟并匯總情況，就能形成小區(qū)的橫向比較。

2、開發(fā)商品牌：

石梅灣買房選好口碑的開發(fā)商很重要。具體可以通過考察開發(fā)商是否上市、開發(fā)商其他樓盤建設(shè)狀況等方面來衡量。

3、物業(yè)服務(wù)：

專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門的能力強(qiáng)。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護(hù)的水準(zhǔn)，處理投訴、上門維修的及時(shí)性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但它真的會(huì)影響居住者的心情。

4、居住群體：

通常愿意為好生活支付更高價(jià)格的人總體上的修養(yǎng)、審美水平要更高一些，并且生活觀、價(jià)紙觀更趨同一些，可能你在生活上受到鄰居的干擾會(huì)少些。

5、小區(qū)口碑：

一個(gè)社區(qū)就是一個(gè)標(biāo)簽。這個(gè)標(biāo)簽的形成，與上文提到的業(yè)主群體特征有關(guān)，所以石梅灣買房之前可以先打聽一下意向小區(qū)的口碑，這樣比較放心。

6、小區(qū)環(huán)境：

海南購房時(shí)常說的“石梅灣買房看環(huán)境”，指的是近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境。小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：石梅灣是觀賞日落的醉佳地點(diǎn)，已被開發(fā)商盯上，所以在入口處的指示牌上寫著“石梅灣暫時(shí)免費(fèi)開放”。在它還沒有那么如火如荼之前，就快來這里好好享受這片寧靜的海吧。，海南萬寧石梅灣新房。

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