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購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費有哪些 萬寧石梅灣買房，石梅灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%；

2、合同印花稅：買受人承擔，0.03%；

3、權(quán)證印花稅：買受人承擔，5元/本；

4、交易手續(xù)費：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔；

5、登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元；

6、配圖費：買受人承擔，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元；

7、抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元；

8、公證費：50萬元以下部分，按萬寧石梅灣房價的0.3%，不足200元按200元計；50萬-500萬按0.25%；

9、貸款保險費：買受人承擔，貸款額*0.05%X貸款年限。

1、詳細了解拍賣房的具體信息：

了解產(chǎn)權(quán)辦理等方面是否存在瑕疵。要確認所競買的房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)和萬寧石梅灣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項條件。同時，需了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積和稅費情況。在拍賣前，對房屋成交價大概的價格區(qū)間做到心中有數(shù)。

2、拍賣過程保持理性頭腦：

一般而言，拍賣的海南房產(chǎn)在價格上具有一定的優(yōu)勢，成交價普遍比市場上同地段、同品質(zhì)的海南房產(chǎn)低10％－20％。但是由于海南房產(chǎn)拍賣現(xiàn)場的氣氛往往比較熱烈，經(jīng)常會出現(xiàn)互相叫價，使得萬寧石梅灣房價在幾輪舉牌之后價格已經(jīng)處于高位。

3、購買拍賣房，做好全付款準備：

當前大部分銀行都沒有為拍賣房提供按揭貸款服務(wù)。因此，消費者在購買拍賣房時應(yīng)該做好比較充裕的資金準備。

4、了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬：

海南購房者應(yīng)該了解拍賣房中的一些家具、家電之類的設(shè)施的歸屬關(guān)系，以及房屋是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南石梅灣買房優(yōu)勢：以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個已開發(fā)和待開發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠見劃中石梅灣也被列為中心站。

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