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按揭貸款買房應該注意四大事項 海南萬寧新房，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
1、注意個人征信，銀行貸款對于個人征信要求很高，無不良記錄、無黑名單等。
2、注意收入證明，開具收入證明要適合，太少申請的額度不夠，太多審核不過或還款壓力大。
3、注意相關資料，資料齊全才有助于貸款審批。
4、注意萬寧市房產套數認定，首套房貸款更多。
1、按揭貸款海南買房要注意的基本條件：
(1)按揭貸款海南買房的借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;
(2)按揭貸款海南買房借款人已與公司簽訂了萬寧購房合同，根據個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，低為20%以上;
(3)按揭海南買房貸款金額根據借款人的信用情況、職業(yè)、程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
2、注意須提供的資料：
(1)按揭貸款海南買房萬寧購房人與公司簽訂的萬寧購房合同，20%以上房款收據;
(2)按揭貸款海南買房萬寧購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
(3)按揭貸款海南買房萬寧購房人收入證明(銀行提供置于售樓處)。
3、注意一般規(guī)定：
(1)按揭貸款海南買房的貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。
(2)按揭貸款海南買房的貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執(zhí)行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。
(3)按揭貸款海南買房的按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，萬寧購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少;等本息為按月還本付息，每月還款額不變(利率調整變化)。
4、要注意住房按揭貸款流程：
(1)項目銷售組與萬寧購房人簽訂萬寧購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款;
(2)萬寧購房人自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向萬寧市房產交易市場所申請合同備案登記。
(3)萬寧購房人自首付款付清之日起七日內萬寧購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。
(4)貸款銀行對萬寧購房者各方面情況及手續(xù)進行調查、審查，與符合基本條件的萬寧購房人(包括萬寧購房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后萬寧購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。
5、按揭貸款海南買房申請審批期限一般為7日內。
海南萬寧樓盤賣點：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南買房。
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