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交房后多久能拿到房產(chǎn)證？辦不下來怎么辦 萬寧市購房，萬寧沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南房產(chǎn)證是萬寧房子非常重要的一個證件，很多人在購萬寧買萬寧房子的時候都會先查看一下萬寧房子的產(chǎn)權證書是否有問題，但如果是購買萬寧新房的話，其中有很大一部分萬寧房子都是屬于期房，萬寧房子都還沒有修建好，更不要說辦理海南房產(chǎn)證了，通常購買期房都是要等到接房一段時間之后才能辦理海南房產(chǎn)證的，今天小編就來講講，交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證？海南房產(chǎn)證辦不下來怎么辦呢？

交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證？

沒有海南房產(chǎn)證的萬寧房子，小編是不建議大家購買的，但是有一種情況例外，那就是購買期房，購買期房的時候，萬寧房子也是屬于沒有產(chǎn)權證書的情況，按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規(guī)定，新建的房屋，房屋竣工后三個月內(nèi)申請房屋所有權初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。也就是說，購買期房一般等到接房后三個月內(nèi)辦理產(chǎn)權證書。

海南房產(chǎn)證辦不下來怎么辦？

1、協(xié)商解決

通常購買期房的話，海南房產(chǎn)證辦不來都是因為開發(fā)商的問題，如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，萬寧市購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金；還有一種是萬寧市購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時候，一定要記得帶上萬寧市購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔違約責任。

2、發(fā)律師函

不過大多數(shù)情況下，協(xié)商都是起不到什么作用的，但還是必須要經(jīng)過的一個過程，如果說協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動承擔責任，積極解決辦不了海南房產(chǎn)證的問題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

發(fā)律師函不具備太大的效力，通常發(fā)律師函也只是起到一個警告的作用，如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，那么萬寧市購房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任，只有到了訴訟的階段，萬寧市購房者才算是利用了法律武器維護自己的權益了。

萬寧買萬寧房子一定要購買有產(chǎn)權證書的萬寧房子，如果萬寧房子沒有產(chǎn)權證書，那就代表這套萬寧房子不受法律保護，萬寧市購房者即使花錢購買了這樣的萬寧房子，今后也會面臨各種各樣的房屋產(chǎn)權問題，以上就是關于交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證以及拿不到海南房產(chǎn)證該怎么辦的介紹了。

海南買房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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