咨詢威信：1808982⒏470

工業(yè)用地能注冊商業(yè)公司嗎 海南神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

工業(yè)用地能注冊商業(yè)公司。除法律、法規(guī)規(guī)定以外，土地用途、房屋用途的審批變更不得作為工商部門住所(經(jīng)營場所)登記的前置條件。各地要出臺盤活閑置廠房、物流設(shè)施等存量資產(chǎn)的操作細則，釋放拆遷征收范圍內(nèi)的住所(經(jīng)營場所)資源，對其中不涉及新建、擴建、改建的經(jīng)營性用房，允許登記為市場主體住所(經(jīng)營場所)。

比如，某地想利用破舊廠房辦超市，但是工商注冊很難，因為這是“工業(yè)用地”，不是“商業(yè)用地”。改革后，工商不再審核它是什么類型的用地性質(zhì)。至于注冊后，是否需要變更用地性質(zhì)，那將由國土部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定來把關(guān)。

工業(yè)用地，可以以企業(yè)廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業(yè)研發(fā)樓(寫字樓)，職工活動場地，或者孵化園等。工業(yè)用地是指獨立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣(灰)場地等用地。工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展，壯大并富有生氣。

1、一類工業(yè)用地。

對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如：電子工業(yè)，縫紉工業(yè)，工藝品制造工業(yè)等用地。

2、二類工業(yè)用地。

對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如：食品工業(yè)，醫(yī)藥制造工業(yè)，紡織工業(yè)等用地。

3、三類工業(yè)用地。

對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地，如：采掘工業(yè)，冶金工業(yè)，大中型機械制造工業(yè)，化學工業(yè)，造紙工業(yè)，制革工業(yè)，建材工業(yè)等用地。

1、寫個變更用途的申請，然后報送到土地局，逐級上報到主管土地規(guī)劃的副市長簽字，然后拿著批復到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃變更，和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同，然后補交土地出讓金。經(jīng)過規(guī)劃部門審查，市政府同意的前提下，需要補交土地出讓金改變用地性質(zhì)。

2、價格與此地塊價格有關(guān)，沒有明確的標準，各個地市也不同，建議您去國土部門咨詢?！锻恋刈C》不等同于《項目用地預審意見》，土地規(guī)劃用途性質(zhì)分類有多種，如居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等等。

3、《土地證》只說明有擁有該地塊土地使用權(quán)，但所建項目是否符合規(guī)劃用地性質(zhì)，以及是否適合在該地實施所建項目，則要進行審批，并由規(guī)劃土地管理部門和有關(guān)機構(gòu)出具《項目用地預審意見》。必要時，需進行土地使用用途變更手續(xù)，俗稱“土地變性”。土地是劃撥并不影響萬寧神州半島房產(chǎn)交易。

神州半島樓盤推薦

1、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，生活配套有艾美酒店(500米)中國電信(石梅電信代辦點)(900米)南燕漁市(2公里)神州輕軌站(4公里)興隆農(nóng)貿(mào)市場(5公里)易捷便利店(石梅灣互通)(400米)。

3、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

4、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)，周邊商場有東澳鎮(zhèn)超市 (400米)奧特萊斯折扣商城 (7公里)。

5、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），綠化率49%。

6、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側(cè)，周邊餐飲有春滿園酒樓 (300米)東北一家人 (500米)瓦西里 (1公里)僑鄉(xiāng)時代美食文化休閑廣場 (3公里)蓮蓮海鮮燒烤美食城 (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)。

7、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，物業(yè)公司是萬寧國瑞物業(yè)管理有限公司。

8、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，醫(yī)院配套有興隆醫(yī)院(1500米內(nèi)）；

9、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，項目地址：瓊海市萬泉河路噴泉公園旁。

10、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊，

神州半島冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在神州半島，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

咨詢V信：18089828470

海南房價解讀|工業(yè)用地能注冊商業(yè)公司嗎此文由臻房小湯編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/132465.html