咨詢電話：18089828470

全款買房的注意事項 海南萬寧市新房，萬寧的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在萬寧購房。

1、需要判斷開發(fā)商的實力及樓盤的合法性，簡單來說就是需要查看七證，即《開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照》、《國有土地使用證》、《建設規(guī)劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協(xié)議書》。

2、如果是期房，一定要不定期去現(xiàn)場考察?？梢圆榭捶课輧?nèi)部的建筑面積、使用面積的大小以及房屋的建筑質量、裝修標準還有房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，屋內(nèi)是否有損壞以及內(nèi)部設計是否合理等方面進行仔細地考察。

3、要在合同中明確規(guī)定，貸款辦理如果未成功，要無條件地解除合同，還要退回全部的定金和已交付的房款。

4、要明確約定產(chǎn)權證辦理的具體時間以及不能如期交付產(chǎn)權證要承擔的違約責任；要明確約定房屋以及附屬設施的保質期和出現(xiàn)質量問題時的解決方案。

5、可以要求萬寧房地產(chǎn)開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附上一張平面圖紙。

6、在簽訂正式合同的時候，要看清楚合同有無空白處。

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估紙的80%。萬寧新房貸款的貸款期限醉長不超過30年，萬寧市二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；持有有效的身份證明文件；具有穩(wěn)定、合法的收入來源。

2、抵押海南房產(chǎn)有萬寧房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通；銀行規(guī)定的其他條件。

3、貸款的金額及期限：商品住宅的抵押率醉高可達80%；寫字樓和商鋪的抵押率醉高可達60%；工業(yè)廠房的抵押率醉高可達50%；醉長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧房產(chǎn)，也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

打折熱線：18089828⒋70

全款買房的注意事項此文由臻房小費編輯，轉載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/132466.html