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海南二手房私下交易有何風(fēng)險(xiǎn) 海南萬寧神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：

神州半島購房者在購買海南二手房的時(shí)候可能會遇到各種各樣的神州半島房產(chǎn)類型，有些海南二手房的產(chǎn)權(quán)是有問題的，如果不小心購買到產(chǎn)權(quán)有問題的房屋，那么對于神州半島購房者來說可是得不償失，比如限制買賣的房屋，也就是指不允許出售的房屋。如被法院查封的房屋、屬于拆遷范圍的房屋以及已作為抵押物的房屋等。

2、資金安全問題：

海南二手房在私下進(jìn)行交易的時(shí)候，神州半島購房者一定要注意資金安全問題，要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻煩了，另外還需要注意有的神州半島房產(chǎn)有大量的物管費(fèi)用、水電費(fèi)用沒有結(jié)清等一些情形。簽約時(shí)一定要保留保證金，不然等過完戶交房時(shí)容易造成麻煩。

3、物業(yè)問題：

海南二手房的買賣過程比萬寧神州半島新房的買賣過程要復(fù)雜很多，并不是產(chǎn)權(quán)過戶后就能完成交易的，還需要辦理賣方戶口遷出，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用的結(jié)清等。自行交易者由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常會忽視或遺漏某些項(xiàng)目，造成經(jīng)濟(jì)損失和引來不必要的糾紛。

4、假房源風(fēng)險(xiǎn)：

神州半島購房者在購買海南二手房的時(shí)候，很有可能會遇到假房源，但是如果通過中介公司來看房的話，可以很大程度上避免遇到假房源，所以如果不通過中介交易，自己找的房源可能只是一些不懷好意的人發(fā)布的詐騙信息，如果自己沒有辨別房源真假的能力，就很有可能會掉進(jìn)他人的陷阱。

1、核實(shí)賣家身份：

神州半島購房者在購買海南二手房的時(shí)候，一定要注意核實(shí)賣家的身份，海南二手房在出售的時(shí)候，只有產(chǎn)權(quán)人才能合法出售該神州半島房產(chǎn)。由于是私下交易，買賣雙方缺乏對有關(guān)政策法規(guī)的了解，如果神州半島購房者未核實(shí)賣方的真實(shí)情況，極易造成產(chǎn)權(quán)不能過戶，交易中途夭折。或者是雖然成交了，但是由于賣方家庭出現(xiàn)矛盾，不得不再次變更的結(jié)果的房屋買賣交易。

2、仔細(xì)閱讀合同條款：

神州半島購房合同是對我們合法權(quán)益醉大的保障，在簽訂神州半島購房合同的時(shí)候，買賣雙方一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔(dān)法律責(zé)任。所以，簽合同時(shí)一定要仔細(xì)查看合同條款，確認(rèn)沒有留下空白條款，并且確認(rèn)自己有能力履行合同條款時(shí)方可簽字蓋章。

3、注意戶口問題：

海南二手房的交易過程中，很容易出現(xiàn)戶口糾紛，神州半島購房者應(yīng)該在神州半島購房合同中約定好賣方戶口遷移條款和違約條款。神州半島購房者應(yīng)可以要求售房者在申請過戶登記前的特定期限內(nèi)，將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后。

海南神州半島樓盤賣點(diǎn)：神州半島的南面，由東至西排列著5個(gè)美麗的海灣，東渥灣、沁寧灣、圓石灣、金沙灣、樂濤灣。，海南萬寧神州半島購房。

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