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房屋交房的時候不合格怎么辦 興隆鎮(zhèn)房價，興隆鎮(zhèn)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。

1、實際履行：

海南購房者所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，且通過加固等能夠修復(fù)確保建筑物安全的，海南購房者可以請求開發(fā)商依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。

實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會付出更大的代價等，均不宜采取此種補救措施。

2、解除合同：

在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后，難以通過修復(fù)辦法解決的，海南購房者可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當(dāng)事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。

3、開發(fā)商賠償違約金及損害賠償：

開發(fā)商交付的房屋不合格，海南購房者不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求開發(fā)商支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

1、基礎(chǔ)部分：

高層住宅看的醉多的是樁基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)，而底層別墅和公寓一般是看條形基礎(chǔ)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)。

這些專業(yè)的東西大家可能也不是很清楚，那么在房屋在建造和竣工時是有相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)理報告和竣工驗收報告的，通過這些我們可以驗證該房屋的主體質(zhì)量情況和安全性能。

如果開發(fā)商連這些東西都無法提供的話，那么我們就有理由懷疑該住宅的可靠性。

2、墻體：

首先如果外墻面采用飾面磚，就應(yīng)該觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直。

如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，我們就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫。

在觀察外墻時有一點要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設(shè)計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應(yīng)該請房屋質(zhì)量鑒定部門進行重新鑒定。

外墻滲水一般會有很多種原因，所以我們在看房時較好選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。

對于內(nèi)墻面除了觀察有無裂縫外，還要觀察墻的凸凹度，不得有較大面積的空鼓、開裂。

對于有的精裝修房屋，廚房和衛(wèi)生間墻面的瓷磚已經(jīng)貼好了的，我們可以檢查瓷磚黏貼的好壞，醉簡單的小竅門就是就是用一個鑰匙敲敲瓷磚，如果瓷磚貼得較密實則聲音越小越細，如果瓷磚貼得密實度較差則聲音越大越空。

興隆鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側(cè)，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司。

3、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)，

4、偉業(yè)萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于偉業(yè)萊茵半島，開發(fā)商是萬寧英德置業(yè)有限公司。

5、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道。

6、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道，樓盤亮點，綠中海具有獨特的“依湖、傍山、茂林、近海”景觀優(yōu)勢，環(huán)繞興隆度假區(qū)馨湖而建，東、南、西三面臨湖，北臨百果園農(nóng)業(yè)旅游區(qū)，被高爾夫球場和山巒環(huán)抱。。

7、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），

8、興隆風(fēng)情街： 均價16800元/㎡，興隆風(fēng)情街位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，

9、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），物業(yè)費1.8元/平米/月。

10、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟區(qū)迎賓大道199號，周邊餐飲有南洋風(fēng)味(興生中路)400米伊薩娜370米羅記桂林米粉(興隆溫泉大道)50米。

興隆鎮(zhèn)是否紙得買？，興隆鎮(zhèn)房價還會漲嗎？很多人問小陳，興隆鎮(zhèn)房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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