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海南買房認籌是什么意思 海南神州半島房子，神州半島不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

認籌指的是開發(fā)商在銷售樓盤的過程中，運用的一種促銷手段。開發(fā)商通過認籌的方式，有可能給自己的樓盤營造一種銷售火爆的現象，同時使神州半島購房者產生恐慌心理，把理性的海南買房行為轉化為感性的行為。一般情況下，開發(fā)商在認籌階段，會通過海南買房優(yōu)惠的方式，來讓神州半島購房者交一定金額的認籌金，給自己買了個優(yōu)先選房的資格。有的開發(fā)商還會讓神州半島購房直接選出自己滿意的神州半島房子。等到開盤時，與神州半島購房者直接簽神州半島購房合同。

1、查看預售證：根據規(guī)定，未取得預售許可證的商品房不允許以任何形式出售，提前收取認籌金屬違規(guī)行為。神州半島購房者需提前了解樓盤資質。

2、簽訂協議內容：建議是與售樓處簽訂一份排號、優(yōu)惠幅度等事項內容的協議，并明確認籌金可退及退款時長。

3、簽補充條款：神州半島購房者對《認購協議》中有異議的，與銷售方協商一致后，以“補充條款”的形式附在合同之后，雙方簽字或蓋章即可。

1、認籌金不是定金。是可以退的，如果神州半島購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數退還給神州半島購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，神州半島購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。

2、而在認購和簽訂正式買賣合同時，神州半島購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協議上約定，神州半島購房者將來由于個人原因不再神州半島購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金。如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

4、專家警告說：“對于這些‘認籌誠意金’，政府及其他機構并無任何監(jiān)管措施。一旦項目出現問題，開發(fā)商卷款而逃，受損失的就是消費者本人了?！?/p>

5、任何形式的“認籌”、“內部認籌”“VIP排號”等行為，都是海南房地產開發(fā)商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島外海壯觀，內港小海靈秀。老爺海、龍保港、風豪港、港港相連，神州半島彎彎曲曲10多里的海水與兩岸婀娜的椰林、挺秀的木麻黃，翠綠的青山，構成一幅美麗的山水畫長卷。水面上疏疏地豎著一根根木樁，木樁下端拴著捕蝦套蟹的網具。夜里，漁民們打開燈光引誘蝦蟹竄入網袋，千萬盞漁火在海面上閃閃爍爍，賽似天上的繁星，此時的神州半島內?；腥粝删场?，萬寧神州半島房產信息網。

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