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小區(qū)物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么 萬寧神州半島新房，神州半島買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從神州半島房產(chǎn)小白變成神州半島房產(chǎn)專家。

1、房屋的維修與修繕管理，以對房屋及設(shè)備的維護(hù)管理來保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下使用，并通過科學(xué)、正確的使用，延長使用年限，減少自然淘汰，充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2、綠化管理，制定和實施管區(qū)內(nèi)的綠化管理條例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個溫馨、幽雅的生活環(huán)境。

3、衛(wèi)生管理，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。

4、治安管理，包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理，制定并落實防盜等安全措施。

5、車輛交通管理，對小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理。

6、公用市政設(shè)施管理，進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費用。

7、違章建筑的管理，配合違章辦，對違章建筑進(jìn)行舉報監(jiān)督管理。

1、看安防措施：

可以看一下安保情況，海南購房者可以注意查看小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備；住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)；閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視，小區(qū)保安是否巡邏等。

2、看小區(qū)清潔：

小區(qū)的清潔衛(wèi)生也是由物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人的壞，小區(qū)的清潔衛(wèi)生就會做得很好，所以說，小區(qū)公共區(qū)域整潔度其實可以從側(cè)面反映出小區(qū)物業(yè)對于小區(qū)的維護(hù)情況。

3、查看各種設(shè)備狀況：

一個小區(qū)的正常運行離不開基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的支持，完好運行是實現(xiàn)高水平物業(yè)管理的先決條件，所以海南購房者在判斷小區(qū)物業(yè)好壞的時候硬件設(shè)施的時候可以看看小區(qū)內(nèi)各種設(shè)備的狀況。

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