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房屋交房延期違約金多少 海南房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付萬(wàn)寧市購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三。不過(guò)，逾期交房的違約金是沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，所以還要看合同是怎么約定的。

對(duì)于采用銀行按揭方式業(yè)主來(lái)說(shuō)當(dāng)初萬(wàn)寧市購(gòu)房時(shí)支付了低20%首付款其余部分由按揭銀行支付給開(kāi)發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開(kāi)始還款并付息(般按揭款萬(wàn)寧市購(gòu)房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問(wèn)題。

1、解除萬(wàn)寧市購(gòu)房合同。當(dāng)業(yè)主遇到開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方出現(xiàn)延期交房的情況后，如果開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方經(jīng)法院催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，萬(wàn)寧市購(gòu)房者有權(quán)解除合同，除非雙方另有約定。

2、已約定延期交房違約金。如果在海南買(mǎi)房交易中買(mǎi)賣(mài)雙方已在萬(wàn)寧市購(gòu)房合同中約定了延期交房違約金，那么違約金的費(fèi)用就按照合同執(zhí)行。但是需要注意的是，有許多萬(wàn)寧市購(gòu)房者常常忘記了要要合同中約定。

3、未約定延期交房違約金。若買(mǎi)賣(mài)雙方未約定延期交房違約金，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。

一般來(lái)說(shuō)，遇到延期交房，開(kāi)發(fā)商都會(huì)推脫責(zé)任，以種種理由拒絕配合退房，因此，萬(wàn)寧市購(gòu)房者在提出退房的要求時(shí)，醉好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环俊?/p>

1、正常延期交付的處理：

正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。

這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里小編提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場(chǎng)租金作為參照)，你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。

2、非正常延期交付的處理：

非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開(kāi)發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過(guò)其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，以醉大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤(pán)大多中高端盤(pán)，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣(mài)點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。，海南房子

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