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在我們大家的印象當(dāng)中買一套萬寧神州半島二手房相對于買海南新房來說還是比較合適的，尤其是自己去做的話，醉起碼我們能夠省去了裝修的麻煩，而且在同一個(gè)地段位置，萬寧神州半島二手房的價(jià)格相對于海南新房來說也比較的實(shí)惠，但是買萬寧神州半島二手房交的稅比較多，那么，萬寧神州半島房子滿五唯一怎么交稅？買萬寧神州半島二手房要交哪些稅？

萬寧神州半島房子滿五唯一怎么交稅

萬寧神州半島房子滿五唯一能省增紙稅及個(gè)稅。萬寧神州半島二手房交易過程中需要交納的稅費(fèi)主要包括：契稅、增紙及附加稅、個(gè)稅、中介費(fèi)、土地出讓金等。如果購買的萬寧神州半島二手房符合滿五唯一，那么僅需要繳納契稅，增紙稅及個(gè)稅都可以免征，能節(jié)省一大筆支出。其中中介費(fèi)一般為房款總價(jià)的1—3％，土地出讓金是經(jīng)濟(jì)適用房等特殊性質(zhì)的房屋需要交納的。

買萬寧神州半島二手房要交哪些稅

1、契稅

個(gè)人購買住房屬于是家庭的首套住房，房屋面積為90㎡及以下的，則按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。

2、增紙稅及附加

不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增紙稅及其附加稅稅率為5.6％（增紙稅稅率為5％），不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增紙稅。

3、個(gè)人所得稅

海南購房者所購買的萬寧神州半島二手房如果符合滿五唯一兩個(gè)條件就能免征個(gè)稅。如果不符合條件，個(gè)稅按照差額的20％或計(jì)稅價(jià)格的1％計(jì)算。

4、土地登記費(fèi)、測繪費(fèi)、土地收益金

土地登記費(fèi)：33元／套，交易評估費(fèi)：評估價(jià)×0.3％，測繪費(fèi)：建筑面積×1.36。如果說萬寧神州半島二手房的交易是經(jīng)過了中介，還需要繳納一定的中介費(fèi)，正常的中介費(fèi)的價(jià)格為交易價(jià)格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價(jià)格為按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。

5、其他一些費(fèi)用

除了上面提到的幾個(gè)主要的稅費(fèi)之外，還要考慮到其他的雜費(fèi)，比如在對所購買的萬寧神州半島二手房需要進(jìn)行總價(jià)評估的評估費(fèi)用，還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)，還有一些數(shù)額比較小的費(fèi)用，比如在過戶的時(shí)候需要辦理的手續(xù)費(fèi)和需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等，都是按照不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

以上便是有關(guān)于萬寧神州半島房子滿五唯一怎么交稅以及買萬寧神州半島二手房要交哪些稅這個(gè)問題的相關(guān)介紹了，希望能夠給大家提供一定的參考價(jià)紙。我們大家在買萬寧神州半島二手房之前，首先要看一下萬寧神州半島房子是否滿足滿5唯一的條件，如果滿足這個(gè)條件的話，是可以節(jié)省很大一筆稅費(fèi)的。

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