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房貸被拒的原因有哪些 石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

1、個(gè)人不良信用記錄：

信用卡逾期還款留不良記錄，或者個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過(guò)多，手機(jī)、煤氣、水電等長(zhǎng)時(shí)間欠費(fèi)等。

2、貸款資料不完整：

若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。

3、還款能力低：

說(shuō)到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

4、個(gè)人貸款違約：

假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄(含擔(dān)保人代還)，單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

5、首付款過(guò)低：

依據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。

6、負(fù)債過(guò)高：

如信用卡每月還款額超過(guò)月收入50%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過(guò)月收入50%等。都會(huì)被銀行視為負(fù)債過(guò)高，針對(duì)這種情況銀行也有可能會(huì)拒絕批貸。

房貸被拒可以找擔(dān)保人再貸款，擔(dān)保人需要承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任，一旦貸款人逾期未按時(shí)還款，銀行有權(quán)找擔(dān)保人催收，房貸期限多久擔(dān)保人要承擔(dān)的連帶責(zé)任就要多久。另外，海南購(gòu)房者還可以換家銀行試試，或許其他銀行能通過(guò)。

不過(guò)，房貸被拒如果是因?yàn)閭€(gè)人征信有污點(diǎn)，那么，即使找擔(dān)保人也無(wú)法再貸款，銀行放款后產(chǎn)生壞賬的風(fēng)險(xiǎn)太高。

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