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怎樣申請貸款房屋 萬寧興隆鎮(zhèn)買房，興隆鎮(zhèn)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。

1、提交按揭貸款申請：通常商品房萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)商會和相關(guān)的銀行有合作，這個時候海南購房者直接去開發(fā)商推薦的銀行了解關(guān)于貸款海南購房的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好相關(guān)的文件資料，然后填寫《按揭貸款申請書》，提交給銀行等待審查。

2、等待銀行審查結(jié)果：貸款申請書寫好之后，需要銀行先對《按揭貸款申請書》審查，之后海南購房者再和開發(fā)商簽訂海南購房合同。

3、簽訂房屋按揭合同：簽訂好海南購房合同，整個流程算是走了一半，接下來海南購房者就需要持海南購房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數(shù)額、貸款年限、還款方式以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)做出明確的規(guī)定。

4、房管局備案：持《房屋按揭抵押貸款合同》、海南購房合同到房管局相關(guān)部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

5、開立專門還款賬戶：房管局備案成功，銀行就會按照合同給海南購房者指定一個金融機構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個授權(quán)機構(gòu)每個月會固定從海南購房者銀行賬戶扣除月供。

1、借款人必須是完全民事行為能力人。

2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。

3、在國內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份。

4、同意將所購住房作為抵押物。

5、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期海南購房款。

6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

7、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：萬寧興隆不大，整座小鎮(zhèn)都比較安靜，而且當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐暮芏嗳思叶际情_著門的。據(jù)說，現(xiàn)在的萬寧老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。這里的房屋已經(jīng)有一百多年的歷史了。，萬寧興隆鎮(zhèn)新房。

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