購房威信：1808982⒏470

申請海南房屋貸款要有什么資格 石梅灣房產(chǎn)，石梅灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明。

2、借款人需交齊首期萬寧石梅灣購房款。

3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

4、借款人同意以所萬寧石梅灣購房屋及其權(quán)益作為抵押物。

5、借款人所萬寧石梅灣購房屋產(chǎn)權(quán)明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進(jìn)入石梅灣房地產(chǎn)市場流通的條件。

6、借款人所萬寧石梅灣購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

7、貸款銀行要求的其他條件。

1、簽合同交首付：萬寧石梅灣購房者在申請房貸之前，是應(yīng)該先簽訂萬寧石梅灣購房合同的，同時還需要準(zhǔn)備好石梅灣買房的首付款。簽訂萬寧石梅灣購房合同對萬寧石梅灣購房者來說尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協(xié)商相關(guān)注意事項和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

2、提交貸款申請：交完首付之后，萬寧石梅灣購房者就可以向銀行提交貸款申請了，對于購買萬寧石梅灣新房的萬寧石梅灣購房者來說，開發(fā)商是有自己合作的貸款銀行的，萬寧石梅灣購房者在申請房貸時盡量選擇開發(fā)商合作的貸款銀行，并準(zhǔn)備好銀行所需要的貸款資料，然后填報《按揭貸款申請書》。

3、銀行核實審批：貸款銀行會對萬寧石梅灣購房者提供的資料進(jìn)行審核，萬寧石梅灣購房者在此期間可能需要等待一段時間，貸款銀行主要會對房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等進(jìn)行審核。如果貸款申請人的信用不良，會直接導(dǎo)致房貸申請失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、簽訂按揭合同：銀行核實完萬寧石梅灣購房者的資料之后，會通知萬寧石梅灣購房者簽訂按揭合同，萬寧石梅灣購房者取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂房屋抵押貸款合同，并明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險：簽訂完按揭合同之后，萬寧石梅灣購房者還需要持房屋抵押貸款合同及萬寧石梅灣購房合同，到石梅灣房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。一般來說，萬寧石梅灣購房者在申請房貸時所選擇的還款時間比較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求萬寧石梅灣購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。萬寧石梅灣購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

6、開立專門還款賬戶：辦理完以上的相關(guān)手續(xù)之后，銀行會要求萬寧石梅灣購房者開立專門還款的賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)萬寧石梅灣購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為萬寧石梅灣購房者的萬寧石梅灣購房款。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：海南石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣位于海南東線高速海南興隆出口。石梅灣是一片原始的南國景觀，三面環(huán)山，一面向海，山形秀美，石梅灣長長的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內(nèi)植被繁茂，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍(lán)天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細(xì)浪柔沙，美不勝收。港灣平時風(fēng)平浪靜，濱海沙灘長約7公里，近百米內(nèi)水深不過3米。

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