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贖樓流程分幾步 海南神州半島樓盤，海南神州半島度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、萬寧神州半島房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易，簽署買賣協(xié)議；

2、萬寧神州半島房地產(chǎn)買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸款贖樓，買方向銀行申請神州半島二手房按揭貸款，并提交銀行所需資料，辦理資金監(jiān)管手續(xù)；

3、銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；

4、萬寧神州半島房地產(chǎn)買賣雙方向融資擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，簽署擔(dān)保文件，并向融資擔(dān)保公司提交所需資料；

5、融資公司進(jìn)行調(diào)查與審批后，萬寧神州半島房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證；

6、萬寧神州半島房地產(chǎn)賣方或買方向融資擔(dān)保公司繳納擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)；

7、經(jīng)審批同意擔(dān)保后，融資公司與銀行簽署《保證合同》；

8、經(jīng)銀行審批同意后，同意提前還貸，融資擔(dān)保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；

9、融資擔(dān)保公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；

10、出證后，買方向銀行辦理抵押登記手續(xù)；

11、抵押登記辦妥后，銀行同意放款給買方；融資擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任解除。

1、擔(dān)保贖樓：是擔(dān)保公司用自己在銀行的額度為業(yè)主提供擔(dān)保，然后銀行發(fā)放一筆短期貸款來給業(yè)主贖樓。會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用如下：

贖樓委托公證費(fèi)（公證處收?。?00元/兩本，每增加一本20元，一般需要七本共400元；贖樓擔(dān)保費(fèi)（擔(dān)保公司收?。簱?dān)保金額的1.2%；短貸利息（銀行收取）：預(yù)收擔(dān)保金額的1.2%，多退少補(bǔ)，一般情況下會(huì)退回一半左右；罰息（銀行收取）：具體收費(fèi)金額以業(yè)主借款合同為準(zhǔn)。

2、現(xiàn)金贖樓：是擔(dān)保公司直接拿現(xiàn)金替業(yè)主贖樓。會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用如下：

贖樓委托公證費(fèi)（公證處收?。?00元/兩本，每增加一本20元，一般需要七本共400元；贖樓擔(dān)保費(fèi)（擔(dān)保公司收取）：擔(dān)保金額0.08%/天，按天收取，預(yù)收擔(dān)保金額的2%以上；罰息（銀行收取）：具體收費(fèi)金額以業(yè)主借款合同為準(zhǔn)。

神州半島買房優(yōu)勢：神州半島鳳嶺海拔46．8米，與內(nèi)陸一座龍山相鄰相望，據(jù)傳由島上一種鳳鳥變化而來，由此得名；，神州半島房產(chǎn)

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