打折威信：180⒏9828470

商業(yè)貸款買(mǎi)房是什么意思 萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在神州半島購(gòu)房。

商業(yè)貸款海南買(mǎi)房就是貸款海南買(mǎi)房，指海南購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付海南購(gòu)房款，再由海南購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由海南購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向海南購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，

并根據(jù)海南購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣合同和銀行與海南購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理海南房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

區(qū)別一：貸款利率不同。

商貸5年以上基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區(qū)別二：貸款比例不同。

同樣一套神州半島房子，如果所在城市商業(yè)貸款是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套醉多幾乎都可以貸到8成。

區(qū)別三：貸款流程不同。

申請(qǐng)商業(yè)貸款要在辦理過(guò)戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過(guò)戶之后審核貸款。

區(qū)別四：審批時(shí)間不同。

商業(yè)貸款批貸時(shí)間大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。

區(qū)別五：貸款來(lái)源不同。

商業(yè)貸款放款源頭主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費(fèi)者繳納的資金。

區(qū)別六：使用人群不同。

商業(yè)貸款針對(duì)所有符合條件的社會(huì)公眾開(kāi)放，而公積金貸款則只對(duì)繳納公積金職工開(kāi)放。

區(qū)別七：利息用途不同。

商業(yè)貸款的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的touzi人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。

區(qū)別八：審批機(jī)構(gòu)不同。

商業(yè)貸款主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行;公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

區(qū)別九：年限和額度不同。

不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長(zhǎng)更靈活，額度更高。

萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南神州半島房地產(chǎn)，風(fēng)平浪靜的時(shí)候，在觀魚(yú)石上觀魚(yú)是一件特別趣事，周圍水面穿梭著上百成千手指般的魚(yú)兒。它們個(gè)個(gè)頭黃身紅，色彩鮮艷，追逐嬉戲，時(shí)而聚首，時(shí)而分開(kāi)，乘波比目，婀娜多姿。站在石島眺望浩瀚南海，神州半島可以清晰地看見(jiàn)國(guó)家級(jí)海洋自然保護(hù)區(qū)——燕窩鳥(niǎo)島，煙籠霧繞，猶如海上仙山。

咨詢熱線：18089828470

神州半島商業(yè)貸款買(mǎi)房是什么意思此文由臻房小戚編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/134630.html