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房貸被拒為什么讓還清信用卡 海南萬寧神州半島房產網，神州半島不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

房貸被拒讓還清信用卡通常是信用卡存在逾期或信用卡欠款較多導致負債太高的原因。銀行對逾期的容忍度是很低的，尤其是當前逾期。即便信用卡沒有逾期，若欠款金額較高也會提高個人負債率，不同銀行對負債率的要求不同，一般不能超過50%，也就是說用戶信用卡以及其他貸款的總額不要超過個人總資產的50%。

還清信用卡后可再次申請房貸，因為不同銀行的風控標準不同，所以若一個銀行審批未通過也可以嘗試換一家銀行申請。

對于大多數(shù)銀行來說，海南房產抵押貸款通常會控制債務比率低于個人收入的50%，也有部分銀行可放寬到70%。所以信用卡負債40萬能否辦理海南房產抵押貸款，還得看用戶的收入有多少，負債占比是否超過規(guī)定紙。

海南房產抵押貸款雖然有海南房產作為抵押物，但大部分金融機構或貸款公司也需要查詢個人征信，負債率、借款還款記錄等都是非常重要的信息。以工行e抵快貸為例，用戶信用等級須在D級(含)以上才可申請。

負債高，一般指個人負債率超過月收入的50%以上，這意味著持卡人可自由支配的資金不到50%，其中還包括了日常生活開支在內，銀行會認為借款人還款能力不足而拒貸。

如果不清楚負債高不高，可以用公式：個人總負債率=所有的負債額度(信用卡每月還款額+貸款每月還款額)/個人總收入*100%來計算下。

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