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房貸怎么改浮動利率 海南石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

房貸固定利率要改成浮動利率的話，客戶直接帶上身份證、房貸合同等資料去銀行網(wǎng)點辦理即可。而現(xiàn)在，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率都是以LPR為定價基準加點形成的，房貸會有重定價周期，到了重定價日，就會重新按新的LPR來計算利率。

對于存量浮動利率貸款客戶，也可以進行定價基準轉(zhuǎn)換，央行之前就發(fā)了公告，客戶從2020年3月1日起，可以和金融機構(gòu)協(xié)商進行轉(zhuǎn)換，將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換成LPR;或者由浮動利率轉(zhuǎn)換為固定利率也可以(注意只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換成功后就無法再進行轉(zhuǎn)換)。

關(guān)于利率定價基準轉(zhuǎn)換，很多銀行在手機銀行客戶端上就提供有轉(zhuǎn)換通道，所以客戶可以自行登錄手機銀行操作轉(zhuǎn)換。

就拿建設(shè)銀行為例，客戶登錄建行手機銀行后，點擊菜單欄的“貸款”，找到“LPR 房貸利率轉(zhuǎn)換”點擊進去，然后可以看到貸款信息，點擊“申請調(diào)整”，選擇你的調(diào)整方案為“LPR+浮動利率調(diào)整”或“固定利率”，勾選“我已認真閱讀、理解并同意簽訂以下協(xié)議”，點擊“立即調(diào)整”即可。

這里很多人可能不知道怎么選，希財君看到有網(wǎng)友分析，建議大家根據(jù)剩余年限來選擇。

1)如果房貸剩余年限≤5年，選固定利率，因為房貸已經(jīng)差不多還完了，利息也被銀行收到手了，再想省錢也省不到哪里去，萬一選了LPR利率，利率上浮又得支付更多利息，不劃算。

2)如果房貸剩余年限在6~10年之間，可以把固定利率改成LPR利率，該網(wǎng)友認為我國5年內(nèi)經(jīng)濟還算穩(wěn)定，發(fā)生通貨膨脹的可能性比較小，利率還有下行趨勢，所以相比固定利率來說比較劃算。

3)如果房貸剩余年限在11年~29年之間，還是選固定利率比較保守。該網(wǎng)友表示，還貸時間還比較漫長，誰也無法預測到我國經(jīng)濟在那么長的時間里會發(fā)生什么變化，要是碰上通貨膨脹，LPR利率上浮，要還的房貸肯定多很多。

海南石梅灣樓盤賣點：落日的晚霞掉在了石梅灣的海水中，石梅灣的浪潮打在了海岸的細沙上，彎彎曲曲的層次感勾勒出了石梅灣的彎彎的海岸線。浪來線逼近，浪退線漸遠。浪大線粗實，浪小線纖細。，海南萬寧石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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