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申請(qǐng)購房貸款需要什么手續(xù) 海南神州半島新房，神州半島是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，神州半島擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、咨詢貸款情況：簽訂合同前，神州半島購房者要先向擬申請(qǐng)貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況。

2、簽訂房屋買賣合同：交易雙方協(xié)商好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂房屋買賣合同。

3、提交申請(qǐng)：借款人填寫《借款申請(qǐng)書》，并提供神州半島購房貸款所需要的資料。

4、資料審查：貸款銀行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。

5、簽訂借款合同：貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

6、發(fā)放貸款：神州半島購房者根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理萬寧神州半島房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

1、選擇貸款銀行：很多人覺得，在辦理貸款時(shí)候，開發(fā)商讓去哪個(gè)銀行就去哪個(gè)銀行。雖然有一定的道理，但是如果你購買的是現(xiàn)房或者萬寧神州半島二手房，還是可以自行選擇貸款銀行的。雖然國(guó)家對(duì)房貸有規(guī)定，但是每家銀行都有一定的自主權(quán)，政策上不大一樣，甚至在審批流程上都是有所差異的。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、選擇合適的還款方式：選擇適合自己的還款方式很重要，如果沒有選合適，后期還款壓力可能會(huì)比較大。現(xiàn)在海南買房貸款的還款方式大體上可以分為兩種，如果是收入比較穩(wěn)定可以選擇等額本息的還款方式，這樣容易安排自己的資金計(jì)劃，但是缺點(diǎn)就是利息是所有還款方式中醉高的。如果手頭相對(duì)比較寬裕的神州半島購房者，可以選擇等額本金的還款方式。這種還款方式的初期月供比較高，但是可以節(jié)省大量的利息。

3、公積金貸款需提前準(zhǔn)備：很多有正式工作的人都有公積金，并且在海南買房的時(shí)候都希望可以使用，但是并不是所有人都可以使用公積金貸款的。公積金貸款的利率相對(duì)比較低，但是公積金貸款的申請(qǐng)條件也是比較復(fù)雜的。準(zhǔn)備使用公積金貸款海南買房的朋友們要注意了，如果在申請(qǐng)貸款前，不要提取公積金。如果是異地海南買房，就需要提前問清楚是否可以辦理異地公積金貸款。

4、平時(shí)注意個(gè)人征信：個(gè)人征信對(duì)于銀行貸款的審批來說是一個(gè)重要的參考因素，很多人都是由于征信問題無法獲得貸款。貸款海南買房并不是你想貸多少，就能有多少的。銀行會(huì)根據(jù)你的個(gè)人信用情況和收入情況去做一個(gè)風(fēng)控，所以神州半島購房者應(yīng)該在貸款前先對(duì)自己的資產(chǎn)情況和信用情況做一個(gè)大概的評(píng)估。

海南神州半島樓盤賣點(diǎn)：神州半島的南面，由東至西排列著5個(gè)美麗的海灣，東渥灣、沁寧灣、圓石灣、金沙灣、樂濤灣。，海南萬寧神州半島房產(chǎn)。

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