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不能，全款萬寧興隆鎮(zhèn)買房后要先辦出萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。只有在申請貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房的時候，才可以用萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同去申請貸款。

1、萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

2、因此，有萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同的話是可以貸款的(按揭買期房都是用合同辦貸款)。但是萬寧興隆鎮(zhèn)二手房要先辦出萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。具體操作如下:

3、首先和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，然后再重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成。千萬別等到開發(fā)商的大萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦下來了才想到要撤備案，因為那時就比較難了。

4、讓開發(fā)商先辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，然后萬寧興隆鎮(zhèn)購房者再進行過戶的這種方法不怎么好，因為開發(fā)商辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的時候是需要繳納契稅的，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者過戶的時候也需要交納契稅的，這樣算來就交納了兩份的錢。

1、如果是你的貸款下不來的話，萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩余的萬寧興隆鎮(zhèn)購房款。但是也是要看你所購萬寧興隆鎮(zhèn)買萬寧興隆鎮(zhèn)房子的開發(fā)商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。簽了萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法:一次性付清剩余的房款。換名字和貸款資料，重簽萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同。

2、在未能辦理按揭時，應分清不能辦理按揭手續(xù)的原因，如因萬寧興隆鎮(zhèn)購房者的原因而導致不能萬寧興隆鎮(zhèn)買房應由萬寧興隆鎮(zhèn)購房者承擔違約責任，如因開發(fā)商的原因而導致不能賣房應由出賣人承擔違約責任，如雙方均無過錯的，因不可歸責的事由而導致的可以解除該買賣合同。

3、此時，買賣雙方可簽訂補充協(xié)議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達成新的協(xié)議，造成萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同無法履行，雙方均可解除萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同。

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