買房熱線：180898284⒎0

商用房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 興隆鎮(zhèn)房價(jià)，海南興隆鎮(zhèn)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

40年產(chǎn)權(quán)的商用房到期后，是可以延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

但是，如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

產(chǎn)權(quán)40年的是商業(yè)住宅房，屬于商業(yè)性質(zhì)房，因此在稅費(fèi)和電費(fèi)收費(fèi)上也是比較高的，是按照商用來收取的。商業(yè)住宅房是萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃時(shí)用公建用途土地建設(shè)的一種住宅物業(yè)，其產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)會(huì)比普通住宅的來得少，但價(jià)格相對(duì)也更低一些。

產(chǎn)權(quán)40年的商業(yè)房有很大的長處，可商住兩用。地段適合的話，會(huì)招引來大量的外地客戶，有著不可逆的優(yōu)點(diǎn)。政府規(guī)定商住房的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用通常是按照商用收取。商業(yè)房同樣擁有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格還比普通住宅來得低一些。其實(shí)大可不必太在意這個(gè)使用年限的問題，和70年相比，它們只是數(shù)字不同而已。產(chǎn)權(quán)40年萬寧興隆鎮(zhèn)房子還是比較好賣的。

產(chǎn)權(quán)40年的萬寧興隆鎮(zhèn)房子公攤比較大、使用率會(huì)低5-10%左右、但是要知道普通住宅現(xiàn)在的公攤也是越來越大的，有的還高達(dá)25%以上的公攤。因此這個(gè)對(duì)買賣40年產(chǎn)權(quán)的房屋沒有影響。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆降生于山與水孕育而成的熱帶雨林當(dāng)中，此處三面環(huán)山一面環(huán)海。這里有山莊、有雨林、有咖啡、有沙灘、有藍(lán)天和白云、還有著異國風(fēng)情文化。在解放后大批東南亞華僑回鄉(xiāng)，在此興建農(nóng)場，同時(shí)還帶回來了異國風(fēng)情文化，造就了如今的異國風(fēng)情韻味的興隆。是所有到海南旅游人的必經(jīng)之地。也許是因?yàn)樗娘L(fēng)采太過于迷人的緣故，來過此處的人都稱呼它為世外桃源。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

打折微信：180898⒉8470

萬寧興隆鎮(zhèn)商用房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦此文由臻房小穆編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/135857.html