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商用房契稅怎么算2020 海南萬寧市房子，萬寧的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、根據(jù)規(guī)定，面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所萬寧購房屋面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

1、商業(yè)萬寧房產(chǎn)過戶登記：商業(yè)用房買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢海南二手房交易的相關(guān)政策，分別登記萬寧購房、售房信息。

2、商業(yè)萬寧房產(chǎn)調(diào)檔：商業(yè)用房賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣萬寧市房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。

3、商業(yè)萬寧房產(chǎn)驗證：中介機(jī)構(gòu)審核商業(yè)用房賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括商業(yè)用萬寧房產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存商業(yè)用房買賣證件復(fù)印件備案。同時實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定商品房售價提供參考。

4、商業(yè)萬寧房產(chǎn)簽約：驗證核實(shí)商業(yè)用房后，中介機(jī)構(gòu)分別與售房人和商業(yè)用房海南買房人簽訂委托出售、萬寧購房協(xié)議。商業(yè)用房買賣雙方確認(rèn)房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂房屋買賣合同，同時交納商業(yè)用房過戶委托代理費(fèi)。

5、商業(yè)萬寧房產(chǎn)中保：商業(yè)用房買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費(fèi)。賣方提交商業(yè)用房所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。商業(yè)用房買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。

6、商業(yè)萬寧房產(chǎn)交款：買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。

萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運(yùn)營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

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