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農(nóng)村建別墅注意事項(xiàng) 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、房屋空間布局：

房屋室內(nèi)布局十分重要，所以在農(nóng)村建造別墅的時候，一定要提前規(guī)劃好每一層的空間布局，還要確定清楚廚房、臥室、客廳、衛(wèi)生間等空間的面積大小和格局。如果擔(dān)心自己布局不夠完善的話，醉好是請專門的設(shè)計(jì)師幫忙設(shè)計(jì)。

2、地基質(zhì)量：

地基是萬寧興隆鎮(zhèn)房子的根，地基質(zhì)量的好壞將會影響到房屋的穩(wěn)固程度，所以在農(nóng)村建造別墅之前，一定要對地基進(jìn)行質(zhì)量勘測，從而對地基的土質(zhì)、深度、風(fēng)水、周圍環(huán)境等有一個非常細(xì)致的了解，可以更好的安排后面的打地基工作。地基基礎(chǔ)一定要打好，特別是樓層比較高的別墅。

3、建筑材料的選擇：

在農(nóng)村建造二層別墅的時候，一定要選擇質(zhì)量有保障的裝修材料，因?yàn)榻ǚ克x用的建材質(zhì)量是十分重要的。這里要注意的是，不一定貴的裝修材料就是醉好的，所以千萬不要根據(jù)價格來判定裝修材料的質(zhì)量。

4、施工隊(duì)的選擇：

在農(nóng)村建造別墅的時候，一定要選擇專業(yè)、口碑好的施工隊(duì)，一般這樣的施工隊(duì)的價錢也更加合理，施工質(zhì)量也會更有保障。

5、監(jiān)工很重要：

在農(nóng)村建造別墅的時候，一般都是需要業(yè)主自己監(jiān)工的，所以在建房的時候，業(yè)主需要自己隨時跟進(jìn)，而且還要隨時檢查施工質(zhì)量，有時也還要去補(bǔ)購一些裝修材料。

1、政府收取買賣稅是不分別墅或者房，只分普通住宅、非普通住宅和動遷房

2、別墅很多都是非普通住宅，滿五年無個稅，營業(yè)稅按差額（申報(bào)價－原紙）的5.5％征收，契稅按申報(bào)價的３％征收，不滿五年?duì)I業(yè)稅按申報(bào)價的5.5％征收，個稅1％，契稅3％。如果該別墅不是唯一住房，個稅不管住滿五年都有繳納契稅。

3、其他稅費(fèi)如下：營業(yè)稅現(xiàn)在的別墅成交總價－時買進(jìn)的別墅總價，乘以65％；別墅房東唯一一套無個稅，不是唯一一套則有成交總價2％的個稅；契稅：別墅買賣成交價2％；

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：興隆鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，平均年溫度24.5度，年降雨量2201毫米，全場土地總面積166,432.85畝，已開墾利用122374畝，種植橡膠、胡椒、咖啡、椰子和水稻等熱帶作物8萬畝，常住人口25796人。，萬寧興隆鎮(zhèn)買房。

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