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契稅法會不會增加購房成本 萬寧興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

契稅法不會增加興隆鎮(zhèn)購房成本。目前，個人海南買房實際所繳契稅稅率為1%-2%，而契稅法第三條規(guī)定：契稅稅率為3%-5%。因此，公眾紛紛表達了對“契稅上調(diào)”的憂慮。

中國政法大學財稅法研究中心主任施正文表示，這是對契稅法的誤讀，事實上契稅法基本平移了現(xiàn)有的契稅暫行條例，法定稅率并沒有調(diào)整，而且1%等優(yōu)惠稅率還會延續(xù)，興隆鎮(zhèn)購房者不會比之前繳更多的稅。

我國早在1950年就開征了契稅，現(xiàn)行的是1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行條例》，這一條例明確契稅稅率為3%-5%。為了落實稅收法定原則，8月11日，契稅從國務院暫行條例上升為法律，而稅率依然維持在3%-5%。因此，與現(xiàn)行契稅法規(guī)相比，新法并未調(diào)整契稅稅率。

至于現(xiàn)行海南買房實際所交契稅稅率1%-2%，是因為國家稅務總局在2018年的規(guī)范性文件(財稅〔2018〕23號)明確提出，對個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。

這項契稅優(yōu)惠政策實施日期為2018年2月22日，并沒有截止時間。因此契稅法實施后，這項優(yōu)惠政策是否實施將會由財稅部門明確。施正文表示，契稅法中一些條款表明上述優(yōu)惠稅率還將延續(xù)。比如契稅法第六條，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

契稅在萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易稅費的一種，在萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移的時候，產(chǎn)權承受方需要按照規(guī)定繳納一定利率的財產(chǎn)稅。為什么要交契稅：國家通過征收契稅，調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟分配結構，積累地方經(jīng)濟建設資金。

在萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易過程中，涉及到的土地使用權的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權的責任。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，興隆的美自古時已存在，歷代興建的古跡悠久，現(xiàn)僅存凈土庵、潮音寺、華封寺、萬州古塔、萬安書院、望海廳等。主要旅游勝地有東山嶺旅游區(qū)，在萬城鎮(zhèn)東2公里，方圓8平方公里，海拔184米。東山嶺有8景、36洞及海南第一泉。興隆溫泉旅游區(qū)在興隆華僑農(nóng)場境內(nèi)，是境內(nèi)醉大的旅游勝地。石梅灣海濱旅游度假區(qū)已列為省級重點旅游開發(fā)區(qū)。

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