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棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán) 海南萬寧二手房，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
棚改房是屬于小產(chǎn)權(quán)，棚改房的土地性質(zhì)可分為集體土地性質(zhì)、國有出讓土地性質(zhì)。棚改房是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。棚改房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán)。
1、一些棚改房會限制海南房產(chǎn)證辦理時(shí)間。這主要與當(dāng)?shù)貥鞘杏嘘P(guān)，政府不希望過多的海南房子確權(quán)，沖擊到商品房市場。
2、納稅比例難以確定。首先是萬寧市房地產(chǎn)商，負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的萬寧市房地產(chǎn)商是比較吃虧的，建同樣的海南房子售價(jià)卻遠(yuǎn)比商品房低，還要讓他負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的那部分稅款顯然是不可能的，但政策規(guī)定棚改區(qū)老百姓要繳納契稅，開發(fā)商也要繳納一定的稅款，要如何去確定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?在稅收標(biāo)準(zhǔn)沒確定下來前，政府自然也不會讓你確權(quán)。
3、棚改區(qū)會出現(xiàn)大量的暴發(fā)戶，這些年因?yàn)榕锔膮^(qū)走向人生巔峰的人不少，有的人一分就是十幾套海南房產(chǎn)。這些海南房子一定會被征收高價(jià)稅的，這和萬寧市房地產(chǎn)稅異曲同工，政府不會白白讓你擁有那么多套海南房產(chǎn)，這也會導(dǎo)致貧富差距的擴(kuò)大。但是這部分的稅賦要如何征收又是另一個(gè)紙得研究的問題。
萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧房地產(chǎn)，萬寧石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。
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