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部分產權房如何繼承 萬寧房產信息網，海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、如果逝者生前沒有立遺囑，則按照法律規(guī)定的繼承順序進行繼承。第十條：遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

2、如果逝者生前立有遺囑，則按照遺囑內容進行繼承。

有限產權房是指國家機關、企、事業(yè)單位(以下簡稱單位)在新建或購海南買房屋時由單位和個人各按一定比例投入資金，或將原出租給本單位職工的舊房，實行一系列優(yōu)惠政策，以低于房屋實際價紙的價格出售給本單位職工，單位與職工共同享有所有權的房屋。其法律特征是：單位和職工兩個不平等的主體共同成為房屋權利的主體，在房屋產權形態(tài)上二者是按份共有關系，各自占有的份額依合同約定。在權利具體分配上，由單位和個人兩個主體共同行使一個完整的物權，房屋對外是一個產權，對內由單位掌握房屋產籍的控制權和管理權。萬寧市購房職工擁有所萬寧市購房屋的部分產權，即占有權和使用權、有限處分權和收益權。

完全產權房也就是大產權房，國家發(fā)產權證。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。而國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產權，即小產權房屋。從法律意義上講，完全產權就是沒有抵押擔保等其他權力的產權房。

簡單來說，有限產權房和完全產權的差別就是所享有的房屋產權范圍了，有限產權房的萬寧市購房人只享有有限的處分權，能夠對房屋行使的權利有限，而與此相對應的完全產權房的所有人享有該房屋的全部產權，包括占有權和使用權、處分權和收益權。

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