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買(mǎi)房簽訂銀行貸款合同注意什么 萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。

1、買(mǎi)賣(mài)雙方的夫妻雙方必須全部到場(chǎng)，房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰無(wú)糾紛，否則必須先解決好產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件，分別是：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身的帶單身證明原件)，買(mǎi)方的收入證明、銀行流水、無(wú)房證明或首套房證明，首付款打款憑證(可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣(mài)方)，在貸款行開(kāi)立好的還款卡，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同、萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證復(fù)印件及原件(還在按揭的海南房子提供復(fù)印件)，有萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣(mài)方在貸款行開(kāi)立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對(duì)審驗(yàn)和復(fù)印。

3、信貸員和買(mǎi)賣(mài)雙方分別合影拍照。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署相關(guān)銀行格式合同、各種聲明及借據(jù)，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5、銀行面簽結(jié)束后，帶上原件離開(kāi)，等候評(píng)估人員上門(mén)評(píng)估和貸款審批。

1、不管是興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同還是其他的類型的合同，都有可能出現(xiàn)補(bǔ)充協(xié)議的，中介或者售房者提供的補(bǔ)充協(xié)議一定要看清楚，中介或者售房者一般會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者需要仔細(xì)看清協(xié)議中的條款。

2、有的興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同陷阱很巧妙的運(yùn)用了一些模糊的詞語(yǔ)，開(kāi)發(fā)商在合同中往往會(huì)用模糊詞語(yǔ)規(guī)避自身責(zé)任。這里重要的是關(guān)于交房日期的描述，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)寫(xiě)水電安裝后，小區(qū)驗(yàn)收合格后這些沒(méi)用的形容詞約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日。

3、興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同中主體一定要明確，有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)讓不是土地持有者的發(fā)展商或者非法人代表和興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者進(jìn)行簽約，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者在簽約前要確認(rèn)法人貸款，這里可以查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的五證來(lái)確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的資格和終法人。

4、面積誤差也是經(jīng)常出現(xiàn)的一種合同糾紛情況，根據(jù)規(guī)定，如果房屋面積誤差比超過(guò)3%的，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人就有權(quán)退房，但實(shí)際情況由于一些開(kāi)發(fā)商在合同中做出不利于興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人的約定，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人很難索賠。

興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：興隆作為著名的旅游勝地，擁有豐富的旅游資源，地下貯存豐富的熱礦水構(gòu)成了興隆獨(dú)有的旅游特色。興隆現(xiàn)已有星級(jí)賓館58家，床位12000張，年接待國(guó)內(nèi)外游客達(dá)200多萬(wàn)人次，擁有興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館和興隆康樂(lè)園高爾夫球場(chǎng)等各種星級(jí)旅游景點(diǎn)5家，如興隆熱帶花園的開(kāi)發(fā)建設(shè)被確定為國(guó)家旅游優(yōu)先發(fā)展建設(shè)項(xiàng)目，是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)。，海南興隆鎮(zhèn)房子

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