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買(mǎi)房首付交了貸款多久能下來(lái) 興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)，興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)知識(shí)，興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

15個(gè)工作日左右銀行就能放貸。目前商業(yè)貸款在材料齊全的情況下十天左右放款，不同銀行情況不一樣，不過(guò)都差不多。還款時(shí)間，放款以后首個(gè)月不足一個(gè)自然月不用還款，滿(mǎn)了一個(gè)自然月開(kāi)始還款，所以第一次還款金額會(huì)比月供多但不到兩個(gè)月的月供。具體還款日期以銀行規(guī)定的日期為準(zhǔn)。公積金貸款所需時(shí)間一般需要1個(gè)月左右，因?yàn)槭掷m(xù)比較多，審核時(shí)間比較長(zhǎng)。

1、根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買(mǎi)萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子一般是要以家庭為單位，只要是首套萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子，首付不能低于總海南房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)紙100萬(wàn)元的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總海南房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總海南房?jī)r(jià)100萬(wàn)的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總海南房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總海南房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。

1、其實(shí)滿(mǎn)足了貸款的條件的話(huà)一般都會(huì)過(guò)的哦，如果你的個(gè)人信用記錄、還款能力、首付款這些條件都滿(mǎn)足的話(huà)就可以貸款了，所以審批不通過(guò)的概率是比較低的。

2、個(gè)人征信是獲得貸款的前提條件，通常銀行會(huì)審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄，有些銀行會(huì)看更長(zhǎng)期限內(nèi)的征信。如果借款人連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，會(huì)被銀行拒貸。

3、借款人的還款能力主要是通過(guò)家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產(chǎn)、其他資產(chǎn)四類(lèi)項(xiàng)目體現(xiàn)，通常月收入和月供之間的關(guān)系是月供不超過(guò)月收入的一半。

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