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商鋪轉(zhuǎn)讓如何談判 興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、弄清需求，對癥下藥：

首先建議根據(jù)承租方的具體情況，盡量快速摸清承租方的需求，對癥下藥。比如人流量，就應該在談判中反復強調(diào)人流量將對經(jīng)營帶來的“巨大”的幫助，并以此作為說服承租方touzi的突破口。

2、找到賣點，再談價錢：

要為自己的商鋪找到賣點。像位置，人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應等等，總之一定要找到1個核心賣點和2-3個后備核心賣點，準備好說辭。

3、費用組成，做好分配：

在費用組成方面，像說自己轉(zhuǎn)店所帶來的成本損失不要開口太多，因為接手你店的人不關(guān)心這個，所以這個上面的費用不宜過高。而轉(zhuǎn)讓費可以聯(lián)系到touzi上面來，這樣接手方對你的整體轉(zhuǎn)讓費就比較好接受了。

4、正面主動，價格分析：

轉(zhuǎn)讓費需要正面談及，不要逃避，而且在轉(zhuǎn)讓費的談判過程中，一定要力爭主動，比如主動做價格分解、分析，要先入為主給對方建立”合理“的概念。

1、簽訂合同的時候，雙方要互相交驗相關(guān)的身份證明，以及房屋的權(quán)屬證明?？吹昝媸欠裨O(shè)立了別的權(quán)屬，如果有抵押之類你也可以問一下。

2、考察清楚店面轉(zhuǎn)讓的原因以及債務情況，并在合同中明確注明，避免發(fā)生不必要的麻煩。

3、要了解清楚你看中的店面地段，在短時間內(nèi)有沒有拆遷規(guī)劃，避免上當受騙。

4、交房的時候要檢查房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并填寫房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，然后簽字蓋章。

5、合同的正本與附件都需要好好保存，以防萬一。

6、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應根據(jù)實際情況在轉(zhuǎn)讓物價紙范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

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