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預售證辦了多久后必須開盤 萬寧興隆鎮(zhèn)購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，興隆鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，興隆鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

根據(jù)商品房銷售管理辦法，開發(fā)企業(yè)須在取得預售許可證后十日內開盤銷售。開發(fā)商在建筑主體施工形象進度達到總層數(shù)的三分之一后即可以到申請預售許可證的地方辦理。

1、開發(fā)商口碑與實力不足產(chǎn)生風險：興隆鎮(zhèn)購房者買期房前應著重考查樓盤開發(fā)商的信譽和口碑，此外還要考察開發(fā)商之前開展過那些項目，以及選定了哪些施工單位，質量是否過關，這樣也可以從側面估計出開發(fā)商的實力和對自己的保障能力。

2、房屋質量問題：期房交房時，問題醉多的就是萬寧興隆鎮(zhèn)房子出現(xiàn)了質量問題。因為興隆鎮(zhèn)購房者在興隆鎮(zhèn)買房時，萬寧興隆鎮(zhèn)房子還未建好，所以建造過程中造成的質量問題根本無法察覺，只有驗收時才能發(fā)現(xiàn)。如果想要規(guī)避這一類問題，那只有在相關合同中作出約定。還有一種方法就是購買五證齊全的樓盤，五證分別有國土局、規(guī)劃局、建設局、房管局負責辦理，如果五證齊全，則可以放心購買。

3、交房時發(fā)現(xiàn)與購入期房時圖片不符：開發(fā)商的廣告宣傳文案圖片一般都是僅供參考，其中更是不乏一些虛假宣傳，僅憑海報上的圖片就購買期房，那可不是明智之舉。如果對樓盤的醉終效果有具體的要求，那醉好事先向開發(fā)商詢問好，并在興隆鎮(zhèn)購房合同中注明。

4、定金存在風險：真正購入萬寧興隆鎮(zhèn)房子前，興隆鎮(zhèn)購房者一定會交納萬寧興隆鎮(zhèn)房子的定金。一定要注意!如果開發(fā)商提出“定金不退還”的條件，需提高警惕。在簽訂正式的興隆鎮(zhèn)購房合同前，要與開發(fā)商協(xié)商定金的事宜，以免在不能簽合同時無法索要定金。

5、規(guī)劃出現(xiàn)變更：對于興隆鎮(zhèn)購房者來說，小區(qū)的一些規(guī)劃發(fā)生改變都有可能改變自己興隆鎮(zhèn)購房的意愿，比如對配套設施、綠化水平、環(huán)境設施等方面做出改變，興隆鎮(zhèn)購房者應和開發(fā)商在合同中做出約定，如果需要變更，要事先通知興隆鎮(zhèn)購房者，否則均屬于侵權行為。

6、造成產(chǎn)權風險：有些購買期房者遲遲辦不下來產(chǎn)權證，大多是由于房地廠開發(fā)商的原因，如果他們不具備開發(fā)商品房的資質，沒有合理手續(xù)違規(guī)建房，興隆鎮(zhèn)購房者就無法辦理產(chǎn)權證。在簽署興隆鎮(zhèn)購房合同時一定要仔細查看開發(fā)商的資質，保證自身權益。

7、延期交興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)生風險：一般期房的交房時間大概在2年左右，過程很漫長，實際施工過程中誰都不知道會遇到什么問題，也許開發(fā)商資金不足，或是建筑材料質量出了問題，這都不好說。因這些問題延遲交房也有先例，這無疑會影響興隆鎮(zhèn)購房者入住。

海南興隆鎮(zhèn)買房。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆鎮(zhèn)屬熱帶季風氣候，平均年溫度24.5度，年降雨量2201毫米，全場土地總面積166,432.85畝，已開墾利用122374畝，種植橡膠、胡椒、咖啡、椰子和水稻等熱帶作物8萬畝，常住人口25796人。

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