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房貸共同還款人條件是什么 興隆鎮(zhèn)買房，興隆鎮(zhèn)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在興隆鎮(zhèn)買房子。

1、房貸共同還款人和房貸借款人之間是合法的直系親屬關(guān)系，比如說(shuō)自己的父母、兄弟姐妹等，也可以是和自己有經(jīng)濟(jì)往來(lái)的公司法人，但需要公司提供相關(guān)的證明文件。

2、房貸共同還款人的年齡是在18周歲到60周歲之間，并且具有獨(dú)立民事行為能力。

3、共同還款人有合法穩(wěn)定的收入，具備穩(wěn)定的還款能力。

4、共同還款人沒(méi)有不良的信用記錄。

1、有房貸共同貸款人的利：

1)大家在辦理房貸時(shí)，如果可以提供一個(gè)共同還款人，那么就可以大大提高還款能力，從而大幅提高銀行成貸款通過(guò)審核的概率。畢竟多一個(gè)貸款償還人，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)也是更有利的。

2)在有房貸共同還款人的情況下，大家在金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款授信額度將提高很多，可以買一個(gè)總價(jià)更高的興隆鎮(zhèn)房子。比如本來(lái)只能買一套兩居室，但增加共同還款人后，增加的貸款額度就夠買一套三居室了。

3)如果夫妻雙方都有公積金，且作為房貸共同還款人，那么獲得的公積金授信額度可以增加不少。這樣，大家可以通過(guò)公積金貸款節(jié)省很多利息。

2、有房貸共同貸款人的弊：

1)在簽署萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同的時(shí)候，房貸共同還款人也需要在萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同上簽名。這樣，以后興隆鎮(zhèn)房子的所有權(quán)將不僅僅屬于某一個(gè)人。一旦以后需要處置房屋時(shí)，大家就需要征得房貸共同還款人的同意，會(huì)比較麻煩。

2)存在房貸共同還款人的房屋，有時(shí)可能會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛，并影響家庭和睦。

3)在一些城市，當(dāng)?shù)貙?duì)房屋有XG政策。如果共同還款人名下已經(jīng)有興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，那么可能會(huì)因?yàn)閄G政策而無(wú)法貸款。

4)在房貸共同還款人名下有興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的情況下，大家將無(wú)法享受到首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，包括貸款首付、貸款利率、稅費(fèi)等等。

海南房?jī)r(jià)。。。海南興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧興隆不大，整座小鎮(zhèn)都比較安靜，而且當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐暮芏嗳思叶际情_(kāi)著門的。據(jù)說(shuō)，現(xiàn)在的萬(wàn)寧老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。這里的房屋已經(jīng)有一百多年的歷史了。

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