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公寓抵押貸款的要求 海南購房，海南島石梅灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、用于抵押的萬寧石梅灣房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押海南購房貸款不接受異地抵押物。

2、不接受評估現(xiàn)紙在10萬元以下(含)的萬寧石梅灣房產(chǎn)作為抵押物。

3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況。

4、具有較強的變現(xiàn)能力，萬寧石梅灣房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。

5、抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。

6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

1、提出貸款申請：首先你需要向銀行提交抵押貸款申請，申請書中要說明貸款的用途和貸款的時間。

2、銀行審批、評估：銀行的相關(guān)人員進行資料的審查通過后，申請人需要提交身份證、工資清單、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，將材料上交后，銀行會排相關(guān)的人員進行房屋評估。

3、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

4、借款合同公證：借款人跟貸款銀行簽訂借款合同和全部的手續(xù)簽字、蓋章后，由公證人對其進行公證。

5、辦理抵押登記：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到萬寧石梅灣房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

6、銀行放款：每個銀行的規(guī)章制度不一樣，所放款的方式也會有所不同，一般都是以現(xiàn)金、打卡的形式放款。

海南石梅灣新房。。。海南石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣加井島是海南為數(shù)不多的具有淡水資源的袖珍島嶼，島上共有兩處泉眼，人們認為該泉眼是龍?zhí)友劬Φ幕?，當?shù)厝擞卸宋绻?jié)到該島附近浴洗龍水沾龍氣的風俗。

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