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房東出租時要注意什么 海南神州半島房產(chǎn)，神州半島是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，神州半島擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
1、房東要核實承租人房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實。主要包身份證、護照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，醉好到相關(guān)公安機關(guān)查詢租房者信息。
2、海南房子盡量不租給短期租住者。比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為醉短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。
3、物業(yè)雜費的交付，衛(wèi)生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業(yè)或業(yè)主核實。
4、房東多回訪承租者房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?，F(xiàn)象，尤其是家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關(guān)。
1、簽合同時雙方記得都帶好身份證及其復印件。房主還要帶上海南房產(chǎn)證。簽合同時一定要確認房主的真實身份，因為以往出現(xiàn)過騙租的情況。記得合同里的每一條都要認真閱讀好，要按照和房主約定好的填寫，不要什么都不堪就簽名。
2、水電費用的多少也要注意好。房屋內(nèi)的各種家用電器在入住前也要檢查好。
3、比較常見的，合同中應(yīng)當寫明出租人與承租人的姓名住址，身份證號聯(lián)系方式等基本信息。并且，寫明租賃期限，考慮到雙方的利益，為了使雙方都有一個比較穩(wěn)定的時間，所以在合同中約定一個期限是很有必要的。期限內(nèi)出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，違反規(guī)定的話需要賠償違約金。
4、然后合同一人兩份，信息一定要相符，同時將房東手里的鑰匙索要過來，租房時要注意，不可將貴重物品放在房內(nèi)。在合同中需要表明付款方式，例如，按半年付，按年付，按季付等等。
神州半島樓盤排行
1、石梅半島： 均價29500元/㎡，項目地址：海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔。
2、永橋尚城： 均價13300元/㎡，項目地址：萬寧市望海大道南側(cè)。
3、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，綠化率45%。
4、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費3.60元/平米/月。
5、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，周邊餐飲有國賓館中餐廳 7.2公里 博鰲亞洲灣酒店 17公里 瓊海市快樂扭牛 38公里 博鰲鎮(zhèn)飯店 14公里。
6、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），容積率2.0。
7、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，醫(yī)院配套有市婦幼保健醫(yī)院(2.5公里)市人民醫(yī)院(2公里)市中醫(yī)院(2公里)復康醫(yī)院(3.1公里)；
8、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于椰林居養(yǎng)生花園，開發(fā)商是海南興隆椰林居度假中心有限公司。
9、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，物業(yè)費4.0元/平米/月。
10、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，綠化率40%。
神州半島休閑度假：神州半島依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。
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