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房貸款需要什么條件 萬寧購房，萬寧獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、借款人必須是完全民事行為能力人。

2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。

3、在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份。

4、同意將所購住房作為抵押物。

5、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期海南購房款。

6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

7、已經簽署購買住房的合同或協議。

1、提交按揭貸款申請：如果海南購房者是買海南新房的話，大多數海南新房的銷售處都有合作銀行在現場，海南購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規(guī)定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對于海南購房者來說只要配合好就可以了，一般在海南購房者在提交好申請書之后，銀行會對海南購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，海南購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄萬寧市買房。

3、簽訂貸款合同：審核通過之后，海南購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后海南購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知海南購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款：辦理完以上手續(xù)之后，海南購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件海南房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧購房，萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現存未開發(fā)的醉美麗海灣。

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