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海南房產增紙稅如何征收 海南萬寧購房，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

“增紙稅的征收方式：第一步，核定征收，按照轉讓萬寧二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。第二步，減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收?！?/p>海南房產增紙稅稅率如何計算?

1、海南房產增紙稅實行四級超率累進稅率:

增紙額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。

增紙額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。

增紙額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。

增紙額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。

上述所列四級超率累進稅率,每級“增紙額未超過扣除項目金額”的比例,均包括本比例數。

2、全面實施營改增,從5月1日起,將試點范圍擴大到建筑業(yè)、海南房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè),并將所有企業(yè)新增不動產所含增紙稅納入抵扣范圍,確保所有行業(yè)稅負只減不增。

3、按照新的增紙稅稅率,建筑業(yè)和海南房地產業(yè)適用11%稅率,金融業(yè)和生活服務業(yè)適用6%稅率。

自2018年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業(yè)稅改征增紙稅(以下稱營改增)試點，建筑業(yè)、海南房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增紙稅?！　?/p>

《營業(yè)稅改征增紙稅試點過渡政策的規(guī)定》(原文節(jié)選)　　

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增紙稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增紙稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)?！　?/p>

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增紙稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住萬寧市房價款后的差額按照5%的征收率繳納增紙稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增紙稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

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