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商業(yè)貸款如何轉公積金 神州半島房地產(chǎn)，神州半島這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在神州半島買房子。

1、貸前調(diào)查：受委托銀行審核借款人商轉公貸款資格，根據(jù)原商貸借款合同、還款計劃測算商轉公貸款額度、期限。符合條件后掃描錄入相關資料并提交公積金審貸系統(tǒng)。

2、貸款面簽：對符合商轉公貸款條件的，由受委托銀行經(jīng)辦人員指導借款人及配偶，簽署商轉公貸款相關資料。

3、貸款審批：商轉公貸款資料齊全后，公積金中心按照商轉公貸款審批流程逐級審批。

4、結清原商貸：公積金中心審批通過后，通知借款人自籌資金償還原商業(yè)貸款。借款人在收到通知后30天內(nèi)，前往原商貸銀行償還原商貸剩余本息，結清原商貸。

5、注銷原商貸：借款人憑原商貸銀行結清證明等資料辦理原商貸注銷手續(xù)。

6、抵押登記：借款人將房屋所有權證遞交至擔保機構辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：受委托銀行收到《擔保辦結通知書》后，發(fā)放商轉公貸款至指定賬戶，通知借款人領取《借款合同》，簽訂商轉公貸款還款計劃。

1、提交貸款申請：當個人簽好了房屋買賣合同后，就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是神州半島二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中醉重要的一步。主要包括個人身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件，外地戶籍需要提供暫住證或者居住證，還需要工作單位出具的收入證明，買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù)以及近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了上述資料外，不同的銀行對商業(yè)貸款的要求也有一定的差異，具體還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，醉長不超過1個月。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行及時保持聯(lián)絡和溝通。

3、銀行核實審批：貸款銀行會針對以下幾方面進行核實：房屋的情況和借款人的資質信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請不下來。

4、雙方辦理相關手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續(xù)的時候，申請人一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發(fā)生不必要的誤會。

5、銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到神州半島房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按照規(guī)定償還貸款。

神州半島買房優(yōu)勢：神州半島是海南“十一五”重點旅游開發(fā)項目，由中信泰富萬寧（聯(lián)合）開發(fā)有限公司、隆源地產(chǎn)發(fā)展有限公司、保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司共同開發(fā)，規(guī)劃面積為1803.61公頃，用地性質大體上可以分為村鎮(zhèn)建設用地、旅游度假設施用地、農(nóng)田、園地、水塘和水域等，其余為山林、沙灘、灘涂、山地。，海南萬寧神州半島買房

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